Direkt zum Inhalt
Logo von Walton Makelaars & Taxateurs

Adelboldstraat 32

3553SJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.913

Fotoalbum

Adelboldstraat 32 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 woning met moderne keuken, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten! Een charmante jaren ’30-woning, met de ruimte en het comfort van nu. Deze sfeervolle tussenwoning in Zuilen is de ideale combinatie van karakter en gemak. Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, een opbouw op de tweede verdieping in 2017, een nieuwe keuken en badkamer 2021 en recent buitenschilderwerk ook in 2021. Kortom: instap klaar en klaar de nieuwe bewoners! Waarom je hier wilt wonen Sfeervolle jaren ’30 uitstraling met moderne afwerking Lichte woonkamer met ruimte voor zowel een zit- als eethoek Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021) Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet (2021) Opbouw tweede verdieping (2017), veel extra woonruimte Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom Gratis parkeren in de straat De indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang. Lichte doorzonwoonkamer met trapkast. Moderne keuken (2021) met inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Hier zijn ook de wasmachine en cv-ketel netjes weggewerkt. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Twee slaapkamers aan de achterzijde, die eventueel samengevoegd kunnen worden. Tweede verdieping Een ruime voorzolder (werk- of hobbyruimte) en een volwaardige vierde slaapkamer. Wonen in Zuilen Zuilen is een geliefde wijk in Utrecht, populair bij jonge stellen, tweeverdieners en gezinnen. Je woont hier in een rustige buurt met de charme van de jaren ’30, op loopafstand van winkels, scholen en horeca. De Amsterdamsestraatweg ligt om de hoek en ook het centrum is snel bereikbaar met de fiets of het OV. Voor ontspanning wandel je langs de Vecht of bezoek je Slot Zuylen. Nieuwsgierig? Kom zelf ervaren hoe fijn wonen het hier is. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Adelboldstraat 32. Tip: Schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen. Meer info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl English: Charming 1930s home with modern kitchen, four bedrooms and a sunny southwest-facing garden! A delightful 1930s property, offering both character and the comfort of modern living. This inviting terraced house in Zuilen is the perfect blend of style and practicality. With a bright through-living room, modern kitchen, four bedrooms, and a sunny southwest-facing garden, it’s a wonderful place to call home. In recent years, the property has been extensively modernised: a second-floor extension in 2017, a brand-new kitchen and bathroom in 2021, and fresh exterior painting also in 2021. In short: move-in ready and waiting for its new owners! Why you’ll love living here Authentic 1930s character with modern finishes Bright living room with space for both lounge and dining areas Four bedrooms across two upper floors Modern kitchen with built-in appliances (2021) Contemporary bathroom with shower, vanity unit and toilet (2021) Second-floor extension (2017), providing extra living space Sunny southwest-facing garden with rear access Free street parking Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and staircase. Bright through-living room with storage space under the stairs. Modern kitchen (2021) with induction hob, combi oven/microwave, dishwasher, fridge and extractor fan. The washing machine and central heating boiler are neatly concealed here as well. Direct access to the garden. Bathroom with shower, vanity unit and toilet. First floor Landing leading to three bedrooms. The largest bedroom at the front has a built-in wardrobe. Two bedrooms at the rear, which could be combined if desired. Second floor Spacious landing (ideal for a home office, hobby space or guest room) and a full-sized fourth bedroom. Living in Zuilen Zuilen is one of Utrecht’s most popular neighbourhoods, loved by young couples, professionals and families alike. You’ll find a peaceful residential area with 1930s charm, within walking distance of shops, schools and cafés. The Amsterdamsestraatweg is just around the corner, and Utrecht’s city centre is easily reached by bike or public transport. For leisure, enjoy a walk along the river Vecht or visit the historic Slot Zuylen. Curious? Come and experience for yourself just how enjoyable life here can be. Schedule a viewing at Adelboldstraat 32 today! Tip: Consider hiring an NVM buying agent to represent your interests and guide you smoothly through the purchase process. More info: nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
323 m³

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.