Aller directement au contenu
Logo de Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Adenauerlaan 33

3527RA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.065

Galerie de photos

Adenauerlaan 33 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans! Ben je op zoek naar een volledig instapklaar appartement dat strak is afgewerkt en volledig gemeubileerd wordt opgeleverd? Dan is dit appartement aan de Adenauerlaan 33 precies wat je zoekt. Het beschikt over 76 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een open keuken en een balkon op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Energielabel A - Wordt volledig gemeubileerd opgeleverd - Strak afgewerkt appartement: uitstekend schilderwerk (recent), stucwerk en eiken lamelparket door het hele huis - Het complex is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018 (KENN 2) incl. nieuwe badkamer en toilet - Moderne maatwerk keuken uit 2019 (Siemens apparatuur) - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht richting het water - Eigen berging op de begane grond (ca. 5 m2) - Verwarming middels cv-ketel, (vakkundig onderhouden, laatste controle okt. 2025) - Actieve VvE (Keijzer VVE beheer), maandelijkse bijdrage € 110,46 - Aanvaarding in overleg, per direct beschikbaar WONEN Op de tweede verdieping kom je binnen in de hal met het toilet en ruimte voor een garderobe. Van hieruit stap je de lichte en prettige leefruimte binnen, waar de rustige, hoogwaardige afwerking meteen in het oog springt. De woonkamer is praktisch ingedeeld met voldoende ruimte voor een royale zithoek én een volwaardige eettafel. Dankzij de grote ramen aan beide zijden geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. De open verbinding met de keuken zorgt voor een uitnodigende en praktische indeling. De keuken uit 2019 is strak uitgevoerd in neutrale tinten en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur (Siemens): een koelkast, diepvries, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. SLAPEN EN BADEN Via de hal bereik je het slaapgedeelte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers: één op het noordoosten en één op het zuidwesten. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in rustige, neutrale kleuren. Je vindt hier een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is verzorgd en voelt direct prettig aan. BUITEN Het balkon op het westen is een van de fijne pluspunten van dit appartement. Je zit hier in de middag- en avondzon en kijkt vrij weg over het water, een plek waar je na het werk nog even rustig kunt neerploffen. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen berging, handig voor fietsen of extra opslag. OMGEVING Het appartement ligt in Kanaleneiland, aan een autoluwe straat waar het heerlijk rustig wonen is. Het Amsterdam-Rijnkanaal bevindt zich op korte afstand; perfect voor een wandeling langs het water of een hapje bij restaurant Op Roose, een sfeervolle plek aan het kanaal. Ook het praktische aspect is uitstekend: winkelcentrum Kanaleneiland met diverse supermarkten en winkels ligt op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast is de snelweg A12 zeer nabij, waardoor je snel de stad uit of in rijdt. Daarnaast is het slechts tien minuten fietsen naar het bruisende centrum van Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3527

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 waren er 325.510 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.