Jump to content
Logo of Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Adenauerlaan 33

3527RA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.065

Photo Gallery

Adenauerlaan 33 Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans! Ben je op zoek naar een volledig instapklaar appartement dat strak is afgewerkt en volledig gemeubileerd wordt opgeleverd? Dan is dit appartement aan de Adenauerlaan 33 precies wat je zoekt. Het beschikt over 76 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een open keuken en een balkon op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Energielabel A - Wordt volledig gemeubileerd opgeleverd - Strak afgewerkt appartement: uitstekend schilderwerk (recent), stucwerk en eiken lamelparket door het hele huis - Het complex is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2018 (KENN 2) incl. nieuwe badkamer en toilet - Moderne maatwerk keuken uit 2019 (Siemens apparatuur) - Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht richting het water - Eigen berging op de begane grond (ca. 5 m2) - Verwarming middels cv-ketel, (vakkundig onderhouden, laatste controle okt. 2025) - Actieve VvE (Keijzer VVE beheer), maandelijkse bijdrage € 110,46 - Aanvaarding in overleg, per direct beschikbaar WONEN Op de tweede verdieping kom je binnen in de hal met het toilet en ruimte voor een garderobe. Van hieruit stap je de lichte en prettige leefruimte binnen, waar de rustige, hoogwaardige afwerking meteen in het oog springt. De woonkamer is praktisch ingedeeld met voldoende ruimte voor een royale zithoek én een volwaardige eettafel. Dankzij de grote ramen aan beide zijden geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. De open verbinding met de keuken zorgt voor een uitnodigende en praktische indeling. De keuken uit 2019 is strak uitgevoerd in neutrale tinten en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur (Siemens): een koelkast, diepvries, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. SLAPEN EN BADEN Via de hal bereik je het slaapgedeelte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers: één op het noordoosten en één op het zuidwesten. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in rustige, neutrale kleuren. Je vindt hier een ruime douche, wastafelmeubel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is verzorgd en voelt direct prettig aan. BUITEN Het balkon op het westen is een van de fijne pluspunten van dit appartement. Je zit hier in de middag- en avondzon en kijkt vrij weg over het water, een plek waar je na het werk nog even rustig kunt neerploffen. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen berging, handig voor fietsen of extra opslag. OMGEVING Het appartement ligt in Kanaleneiland, aan een autoluwe straat waar het heerlijk rustig wonen is. Het Amsterdam-Rijnkanaal bevindt zich op korte afstand; perfect voor een wandeling langs het water of een hapje bij restaurant Op Roose, een sfeervolle plek aan het kanaal. Ook het praktische aspect is uitstekend: winkelcentrum Kanaleneiland met diverse supermarkten en winkels ligt op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast is de snelweg A12 zeer nabij, waardoor je snel de stad uit of in rijdt. Daarnaast is het slechts tien minuten fietsen naar het bruisende centrum van Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.