Aller directement au contenu
Logo de Carine Fabisch Makelaardij

Adriaan van Bergenstraat 59

3554VB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Nijland Makelaars Utrecht

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Adriaan van Bergenstraat 59 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde wijk Zuilen ligt deze leuke en sfeervolle jaren-30 woning met zo’n 100 m2 woonoppervlakte en een fijne tuin! Er zijn 3 slaapkamers en er is een mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde vrij uitzicht en veel privacy in de achtertuin. Door de vorige eigenaren werd de woning smaakvol gerenoveerd. Vrijwel alles is vanaf 2014 onder handen genomen, hetgeen heeft geresulteerd in een sfeervol, modern en comfortabel huis. Er zijn 2 zonnepanelen geplaatst en er is vloer- en dakisolatie aangebracht. De woning is (met uitzondering van 2 deuren) geheel voorzien van dubbel glas. De binnendeuren zijn veelal de originele paneeldeuren met deels glas in lood. Ligging: Goed en rustig gelegen in de geliefde en charmante wijk Zuilen, een levendige en groenrijke wijk aan de noordwestkant van Utrecht. Zuilen is geliefd om zijn jaren ’30 architectuur, brede straten en sfeervolle pleinen. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van basisscholen en speeltuinen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen waaronder winkelcentrum Rokade. Daarnaast zijn er volop koffie-, lunchtentjes en restaurantjes aanwezig. Het hippe Werkspoorgebied en meerdere zonnige terrassen vindt u op korte loopafstand. Eveneens op loopafstand van het Julianapark, maar ook nabij het groen bij de Vecht, natuurgebied Oud Zuilen, het Gagelbos en de Maarsseveense Plassen. Openbaar vervoer, station Zuilen en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar en met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree, gang met meterkast, trapkast en hangend toilet met fontein. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde van het huis een brede vensterbank in de erker. De wanden zijn glad gestuukt, de elektra ingebouwd en er ligt een mooie houten vloer. De keuken is betrokken bij de woonkamer en heeft een goede plafondhoogte. Voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur, te weten een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigschouw, een oven en een vaatwasmachine. Tuin: Via de keuken of via de openslaande deuren vanuit de woonkamer is de leuk aangelegde tuin bereikbaar. Er is eveneens een fraaie en onderhoudsarme schuur met een brede overstek. De schuur is voorzien van elektra en het water van het dak van de schuur wordt opgevangen in de regenton. Veel privacy in de tuin en een gunstige ligging op het zuidoosten. Ook bereikbaar via een (afgesloten) achterom. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een uitgebouwde luxe en moderne badkamer. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast. In het midden de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is vergroot door een uitbouw op de keuken. Hierdoor is ruimte ontstaan voor een (klein) ligbad, een aparte ruime douche met regendouche, een hangend toilet, een dubbele wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt ook nog over een designradiator, een plafond met inbouwspots en ingebouwde Bluetooth-luidsprekers. Ook op de verdieping zijn de wanden zijn glad gestuukt, de elektra ingebouwd en er ligt een houten vloer. Tweede verdieping: Ruime geïsoleerde zolderverdieping met 2 dakvensters, thans in gebruik als 1 grote ruimte. Mede dankzij de hoge nok, is hier is voldoende ruimte om 2 slaapkamers te creëren. Ook bestaat de mogelijkheid tot vergroting middels dakkapel(len). Er is hier een airconditioning geïnstalleerd en er is een wastafel met koud water. Achter de betimmering is de opstelplaats voor de Cv-ketel en bergruimte. De kachel is bedoeld ter decoratie. Afmetingen d x b: Zie plattegronden. Technische installatie/isolatie: - Energielabel D, geldig tot 23/12/2030. - Vloerisolatie. - Dakisolatie. - Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. voor- en keukendeur). - Verwarming en warm water middels CV-combi-ketel Vaillant VHR NL24-28/3c, bouwjaar vermoedelijk 2006. - Moderne groepenkast. Kenmerken: - Bouwjaar: ca. 1931 - Woonoppervlakte: 99 m2 - Berging: 6 m2 - Grootte perceel: 91 m2 - Ligging achtertuin: Zuidoost - Inhoud: ca 357 m3 - 4 kamers, mogelijkheid tot 5 - Kadastraal bekend gemeente Zuilen, sectie C, nummer 1649 - Vol eigendom Kortom, een sfeervol en netjes (familie)huis op een leuke plek! Wilt u hier misschien wel wonen? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging! Vraagprijs € 550.000,- k.k. Oplevering in overleg (indicatie begin december 2025)

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
357 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL24-28/3c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.