Jump to content
Logo of Carine Fabisch Makelaardij

Adriaan van Bergenstraat 59

3554VB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Nijland Makelaars Utrecht

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Adriaan van Bergenstraat 59 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Zuilen ligt deze leuke en sfeervolle jaren-30 woning met zo’n 100 m2 woonoppervlakte en een fijne tuin! Er zijn 3 slaapkamers en er is een mogelijkheid een 4e slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde vrij uitzicht en veel privacy in de achtertuin. Door de vorige eigenaren werd de woning smaakvol gerenoveerd. Vrijwel alles is vanaf 2014 onder handen genomen, hetgeen heeft geresulteerd in een sfeervol, modern en comfortabel huis. Er zijn 2 zonnepanelen geplaatst en er is vloer- en dakisolatie aangebracht. De woning is (met uitzondering van 2 deuren) geheel voorzien van dubbel glas. De binnendeuren zijn veelal de originele paneeldeuren met deels glas in lood. Ligging: Goed en rustig gelegen in de geliefde en charmante wijk Zuilen, een levendige en groenrijke wijk aan de noordwestkant van Utrecht. Zuilen is geliefd om zijn jaren ’30 architectuur, brede straten en sfeervolle pleinen. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van basisscholen en speeltuinen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen waaronder winkelcentrum Rokade. Daarnaast zijn er volop koffie-, lunchtentjes en restaurantjes aanwezig. Het hippe Werkspoorgebied en meerdere zonnige terrassen vindt u op korte loopafstand. Eveneens op loopafstand van het Julianapark, maar ook nabij het groen bij de Vecht, natuurgebied Oud Zuilen, het Gagelbos en de Maarsseveense Plassen. Openbaar vervoer, station Zuilen en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar en met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree, gang met meterkast, trapkast en hangend toilet met fontein. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde van het huis een brede vensterbank in de erker. De wanden zijn glad gestuukt, de elektra ingebouwd en er ligt een mooie houten vloer. De keuken is betrokken bij de woonkamer en heeft een goede plafondhoogte. Voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur, te weten een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigschouw, een oven en een vaatwasmachine. Tuin: Via de keuken of via de openslaande deuren vanuit de woonkamer is de leuk aangelegde tuin bereikbaar. Er is eveneens een fraaie en onderhoudsarme schuur met een brede overstek. De schuur is voorzien van elektra en het water van het dak van de schuur wordt opgevangen in de regenton. Veel privacy in de tuin en een gunstige ligging op het zuidoosten. Ook bereikbaar via een (afgesloten) achterom. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een uitgebouwde luxe en moderne badkamer. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast. In het midden de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is vergroot door een uitbouw op de keuken. Hierdoor is ruimte ontstaan voor een (klein) ligbad, een aparte ruime douche met regendouche, een hangend toilet, een dubbele wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt ook nog over een designradiator, een plafond met inbouwspots en ingebouwde Bluetooth-luidsprekers. Ook op de verdieping zijn de wanden zijn glad gestuukt, de elektra ingebouwd en er ligt een houten vloer. Tweede verdieping: Ruime geïsoleerde zolderverdieping met 2 dakvensters, thans in gebruik als 1 grote ruimte. Mede dankzij de hoge nok, is hier is voldoende ruimte om 2 slaapkamers te creëren. Ook bestaat de mogelijkheid tot vergroting middels dakkapel(len). Er is hier een airconditioning geïnstalleerd en er is een wastafel met koud water. Achter de betimmering is de opstelplaats voor de Cv-ketel en bergruimte. De kachel is bedoeld ter decoratie. Afmetingen d x b: Zie plattegronden. Technische installatie/isolatie: - Energielabel D, geldig tot 23/12/2030. - Vloerisolatie. - Dakisolatie. - Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. voor- en keukendeur). - Verwarming en warm water middels CV-combi-ketel Vaillant VHR NL24-28/3c, bouwjaar vermoedelijk 2006. - Moderne groepenkast. Kenmerken: - Bouwjaar: ca. 1931 - Woonoppervlakte: 99 m2 - Berging: 6 m2 - Grootte perceel: 91 m2 - Ligging achtertuin: Zuidoost - Inhoud: ca 357 m3 - 4 kamers, mogelijkheid tot 5 - Kadastraal bekend gemeente Zuilen, sectie C, nummer 1649 - Vol eigendom Kortom, een sfeervol en netjes (familie)huis op een leuke plek! Wilt u hier misschien wel wonen? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging! Vraagprijs € 550.000,- k.k. Oplevering in overleg (indicatie begin december 2025)

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
91 m²
Content
357 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR NL24-28/3c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
22-10-2025

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3554

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.