Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Agnes van Leeuwenberchstraat 16 BS

3515AZ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.183

Galerie de photos

Agnes van Leeuwenberchstraat 16 BS Utrecht
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Agnes van Leeuwenberchstraat 16 BS: een stijlvol gerenoveerde woning met 4 kamers en een zonnig dakterras! Deze sfeervolle bovenwoning ligt in het geliefde Tuinwijk, een karakteristieke en groene woonomgeving. De buurt combineert de rust van een prettige woonwijk met de levendigheid van de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca en speciaalzaken aan onder andere de Willem van Noortstraat en de Merelstraat. Ook scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en bushaltes liggen op korte afstand. Daarnaast woon je hier op een centrale locatie met zowel het centrum van Utrecht als diverse parken en groenvoorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de binnenstad, terwijl de wijk zelf juist bekendstaat om de prettige sfeer, het vele groen en de kindvriendelijke uitstraling. Indeling Begane grond Via de entree, voorzien van de meterkast, bereik je de overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst vallen direct de verzorgde afwerking en de prettige lichtinval op, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot het seperate toilet, een praktische ingebouwde kast, de eerste kamer en de woonkamer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer en voelt dankzij de grote raampartijen ruim aan. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan het comfortabele woonklimaat. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden, subtiele sierornamenten rondom de verlichting en een lichte visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. De karakteristieke ensuite deuren vormen een fraaie verbinding met de eetkamer. Daarnaast is deze verdieping voorzien van vloerverwarming. De eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellig samenzijn. De aanwezige schouw geeft de ruimte extra karakter en wordt momenteel gebruikt als decoratief element. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over en geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne buitenruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken met een warme uitstraling en een stijlvol werkblad. De keuken is voorzien van inbouwspots en diverse luxe inbouwapparatuur, o.a.: - Inductiekookplaat - Vaatwasser - Combi-oven - Wijnklimaatkast - Quooker Aan de voorzijde, naast de woonkamer, bevindt zich een aparte werkkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Tweede verdieping De overloop is voorzien van een lichtkoepel, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kast met daarin de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is modern afgewerkt met een combinatie van strak stucwerk en stijlvolle betegeling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en inbouwspots, wat zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer die momenteel in gebruik is als logeerkamer. Deze kamer beschikt over een kleine dakkapel, een ingebouwde kast en dezelfde nette vloerafwerking als de onderliggende verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt een comfortabele en sfeervolle ruimte, eveneens voorzien van een praktische ingebouwde kast. Daarnaast is er een aparte kamer ingericht als kastenkamer, waar tevens ruimte is voor de droger. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het zonnige dakterras op het noordwesten. Het dakterras is recent vernieuwd en afgewerkt met onderhoudsvriendelijke kunststof vlonders, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 93 m²; - Energielabel A; - In 2024 compleet gerenoveerd; - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur; - Balkon en dakterras gelegen op het noordwesten; - vier ruime (slaap)kamers; - CV-installatie uit 2024; - Bouwtechnisch inspectierapport met MJOP (quickscan) beschikbaar - Betaald parkeren of via parkeervergunning; - Maandelijkse VvE bijdrage: €85,- - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.? Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
319 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.