Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Agnes van Leeuwenberchstraat 16 BS

3515AZ Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.183

Fotoalbum

Agnes van Leeuwenberchstraat 16 BS Utrecht
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Agnes van Leeuwenberchstraat 16 BS: een stijlvol gerenoveerde woning met 4 kamers en een zonnig dakterras! Deze sfeervolle bovenwoning ligt in het geliefde Tuinwijk, een karakteristieke en groene woonomgeving. De buurt combineert de rust van een prettige woonwijk met de levendigheid van de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca en speciaalzaken aan onder andere de Willem van Noortstraat en de Merelstraat. Ook scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en bushaltes liggen op korte afstand. Daarnaast woon je hier op een centrale locatie met zowel het centrum van Utrecht als diverse parken en groenvoorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de binnenstad, terwijl de wijk zelf juist bekendstaat om de prettige sfeer, het vele groen en de kindvriendelijke uitstraling. Indeling Begane grond Via de entree, voorzien van de meterkast, bereik je de overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst vallen direct de verzorgde afwerking en de prettige lichtinval op, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot het seperate toilet, een praktische ingebouwde kast, de eerste kamer en de woonkamer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer en voelt dankzij de grote raampartijen ruim aan. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan het comfortabele woonklimaat. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden, subtiele sierornamenten rondom de verlichting en een lichte visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. De karakteristieke ensuite deuren vormen een fraaie verbinding met de eetkamer. Daarnaast is deze verdieping voorzien van vloerverwarming. De eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellig samenzijn. De aanwezige schouw geeft de ruimte extra karakter en wordt momenteel gebruikt als decoratief element. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over en geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne buitenruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken met een warme uitstraling en een stijlvol werkblad. De keuken is voorzien van inbouwspots en diverse luxe inbouwapparatuur, o.a.: - Inductiekookplaat - Vaatwasser - Combi-oven - Wijnklimaatkast - Quooker Aan de voorzijde, naast de woonkamer, bevindt zich een aparte werkkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Tweede verdieping De overloop is voorzien van een lichtkoepel, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kast met daarin de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is modern afgewerkt met een combinatie van strak stucwerk en stijlvolle betegeling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en inbouwspots, wat zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer die momenteel in gebruik is als logeerkamer. Deze kamer beschikt over een kleine dakkapel, een ingebouwde kast en dezelfde nette vloerafwerking als de onderliggende verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt een comfortabele en sfeervolle ruimte, eveneens voorzien van een praktische ingebouwde kast. Daarnaast is er een aparte kamer ingericht als kastenkamer, waar tevens ruimte is voor de droger. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het zonnige dakterras op het noordwesten. Het dakterras is recent vernieuwd en afgewerkt met onderhoudsvriendelijke kunststof vlonders, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 93 m²; - Energielabel A; - In 2024 compleet gerenoveerd; - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur; - Balkon en dakterras gelegen op het noordwesten; - vier ruime (slaap)kamers; - CV-installatie uit 2024; - Bouwtechnisch inspectierapport met MJOP (quickscan) beschikbaar - Betaald parkeren of via parkeervergunning; - Maandelijkse VvE bijdrage: €85,- - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.? Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
319 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3515

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.