Jump to content
Logo of Quist Makelaardij

Agnes van Leeuwenberchstraat 16 BS

3515AZ Utrecht • Utrecht

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.183

Photo Gallery

Agnes van Leeuwenberchstraat 16 BS Utrecht
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Agnes van Leeuwenberchstraat 16 BS: een stijlvol gerenoveerde woning met 4 kamers en een zonnig dakterras! Deze sfeervolle bovenwoning ligt in het geliefde Tuinwijk, een karakteristieke en groene woonomgeving. De buurt combineert de rust van een prettige woonwijk met de levendigheid van de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca en speciaalzaken aan onder andere de Willem van Noortstraat en de Merelstraat. Ook scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en bushaltes liggen op korte afstand. Daarnaast woon je hier op een centrale locatie met zowel het centrum van Utrecht als diverse parken en groenvoorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de binnenstad, terwijl de wijk zelf juist bekendstaat om de prettige sfeer, het vele groen en de kindvriendelijke uitstraling. Indeling Begane grond Via de entree, voorzien van de meterkast, bereik je de overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst vallen direct de verzorgde afwerking en de prettige lichtinval op, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot het seperate toilet, een praktische ingebouwde kast, de eerste kamer en de woonkamer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woonkamer en voelt dankzij de grote raampartijen ruim aan. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dragen bij aan het comfortabele woonklimaat. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden, subtiele sierornamenten rondom de verlichting en een lichte visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. De karakteristieke ensuite deuren vormen een fraaie verbinding met de eetkamer. Daarnaast is deze verdieping voorzien van vloerverwarming. De eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellig samenzijn. De aanwezige schouw geeft de ruimte extra karakter en wordt momenteel gebruikt als decoratief element. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over en geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne buitenruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken met een warme uitstraling en een stijlvol werkblad. De keuken is voorzien van inbouwspots en diverse luxe inbouwapparatuur, o.a.: - Inductiekookplaat - Vaatwasser - Combi-oven - Wijnklimaatkast - Quooker Aan de voorzijde, naast de woonkamer, bevindt zich een aparte werkkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Tweede verdieping De overloop is voorzien van een lichtkoepel, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kast met daarin de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is modern afgewerkt met een combinatie van strak stucwerk en stijlvolle betegeling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en inbouwspots, wat zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer die momenteel in gebruik is als logeerkamer. Deze kamer beschikt over een kleine dakkapel, een ingebouwde kast en dezelfde nette vloerafwerking als de onderliggende verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt een comfortabele en sfeervolle ruimte, eveneens voorzien van een praktische ingebouwde kast. Daarnaast is er een aparte kamer ingericht als kastenkamer, waar tevens ruimte is voor de droger. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het zonnige dakterras op het noordwesten. Het dakterras is recent vernieuwd en afgewerkt met onderhoudsvriendelijke kunststof vlonders, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 93 m²; - Energielabel A; - In 2024 compleet gerenoveerd; - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur; - Balkon en dakterras gelegen op het noordwesten; - vier ruime (slaap)kamers; - CV-installatie uit 2024; - Bouwtechnisch inspectierapport met MJOP (quickscan) beschikbaar - Betaald parkeren of via parkeervergunning; - Maandelijkse VvE bijdrage: €85,- - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.? Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
319 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.