Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Albert Neuhuysstraat 14

3583SW Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 8.063

Galerie de photos

Albert Neuhuysstraat 14 Utrecht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op niveau, in alle opzichten. Dit prachtige, volledig gemoderniseerde herenhuis combineert ruimte, comfort en karakter op een uitzonderlijke locatie in Utrecht Oost. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een uitbouw, zes slaap-/werkkamers en twee badkamers biedt deze woning alles wat u van een hoogwaardig gezinshuis mag verwachten. Gelegen aan een rustige en sfeervolle straat in de geliefde Schildersbuurt, gebouwd in de karakteristieke stijl van de Utrechtse variant van de Amsterdamse School, direct om de hoek van het Wilhelminapark, woont u hier in een van de meest gewilde woonomgevingen van de stad. De locatie Het Wilhelminapark behoort tot de mooiste en groenste parken van Utrecht en vormt een verlengstuk van uw leefomgeving. Wandelen, sporten, ontspannen of genieten van een diner of terras: het kan hier allemaal. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden, met een grote variatie aan uitstekende horeca in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kunt u terecht aan de Adriaen van Ostadelaan. Iets verderop bevindt zich het uitgebreide winkelgebied van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat, dat naadloos overgaat in het bruisende centrum van Utrecht. Daarnaast woont u hier nabij de landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen, het sportpark Maarschalkerweerd (met onder andere Kampong, voetbal, atletiek, tennis en hockey) en het Museumkwartier met diverse musea en culturele voorzieningen op loopafstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. De woning en haar charme Naast de fijne ligging is een groot pluspunt dat de woning circa 12 jaar geleden volledig en grondig is verbouwd en vernieuwd, waarbij niets is ontzien. Van vloeren tot plafonds, van elektra tot wanden en kozijnen: alles is gemoderniseerd met groot respect voor de originele details en volledig in stijl met het karakter van het pand. Ook het onderhoud is sindsdien zorgvuldig bijgehouden. Zo is in 2025 zowel het binnen- als buitenschilderwerk uitgevoerd en is de serre vernieuwd. De authentieke vestibule leidt naar een fraaie hal met granitovloer. Originele paneeldeuren, een prachtige lichtinval en het karakteristieke fonteintje in de hal maken de entree bijzonder sfeervol. De begane grond bestaat uit een klassieke kamer-en-suite met aan de voorzijde een stijlvolle woonkamer en aan de achterzijde een eetkamer. Hierbij zijn de originele kamer-en-suite deuren en originele serredeuren behouden gebleven. De serre vormt een mooie verbinding met de moderne keuken en de tuin. Ook op de verdiepingen zijn de hoge plafonds, fraaie raampartijen, de schouwen en paneeldeuren in originele staat. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een originele schuifdeur tussen de voor- en achterkamer. De tweede verdieping is eveneens een volwaardige woonlaag met een hoog afwerkingsniveau. De tuin De fraai aangelegde, privacyvolle tuin ligt op het zuidoosten. De tuin is heerlijk zonnig en keurig verzorgd. Deze beschikt over een terras, groene borders, gazon en erfafscheiding. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 9 m² met zadeldak. De indeling Begane grond Entree, vestibule met meterkast, hal met trapopgang, trapkast met toegang tot de kelder en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot de voor- en achterkamer en de keuken. De kamer-en-suite bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde met houtkachel en een eetkamer aan de achterzijde met fraaie marmeren schouw. Via de serre bereikt u de luxe, hoogwaardig afgewerkte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Ruime overloop, separaat tweede toilet en luxe badkamer met granitowastafel en inloopdouche (regendouche en handdouche). De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en toegang tot het balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een balkon en een vaste kast. De derde slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Tweede verdieping Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en vaste kasten. Daarnaast een derde kamer in gebruik als wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling en CV-ketel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en derde toilet. Bijzonderheden: - Totaal gebruiksoppervlak: 197,10 m² o Gebruiksoppervlak wonen: 173,2 m² o Gebouwgebonden buitenruimte: 9,6 m² o Externe bergruimte: 8,7 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Elektra volledig vernieuwd - Wanden en plafonds vernieuwd en strak gestuukt - Goed onderhouden woning; schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2025 - Serre vernieuwd in 2025 - Energielabel: C, geldig tot en met 17-01-2036 - Fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuidoosten Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
628 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.