Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Albert Neuhuysstraat 14

3583SW Utrecht • Utrecht

Sold

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 8.063

Photo Gallery

Albert Neuhuysstraat 14 Utrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen op niveau, in alle opzichten. Dit prachtige, volledig gemoderniseerde herenhuis combineert ruimte, comfort en karakter op een uitzonderlijke locatie in Utrecht Oost. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een uitbouw, zes slaap-/werkkamers en twee badkamers biedt deze woning alles wat u van een hoogwaardig gezinshuis mag verwachten. Gelegen aan een rustige en sfeervolle straat in de geliefde Schildersbuurt, gebouwd in de karakteristieke stijl van de Utrechtse variant van de Amsterdamse School, direct om de hoek van het Wilhelminapark, woont u hier in een van de meest gewilde woonomgevingen van de stad. De locatie Het Wilhelminapark behoort tot de mooiste en groenste parken van Utrecht en vormt een verlengstuk van uw leefomgeving. Wandelen, sporten, ontspannen of genieten van een diner of terras: het kan hier allemaal. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden, met een grote variatie aan uitstekende horeca in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kunt u terecht aan de Adriaen van Ostadelaan. Iets verderop bevindt zich het uitgebreide winkelgebied van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat, dat naadloos overgaat in het bruisende centrum van Utrecht. Daarnaast woont u hier nabij de landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen, het sportpark Maarschalkerweerd (met onder andere Kampong, voetbal, atletiek, tennis en hockey) en het Museumkwartier met diverse musea en culturele voorzieningen op loopafstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. De woning en haar charme Naast de fijne ligging is een groot pluspunt dat de woning circa 12 jaar geleden volledig en grondig is verbouwd en vernieuwd, waarbij niets is ontzien. Van vloeren tot plafonds, van elektra tot wanden en kozijnen: alles is gemoderniseerd met groot respect voor de originele details en volledig in stijl met het karakter van het pand. Ook het onderhoud is sindsdien zorgvuldig bijgehouden. Zo is in 2025 zowel het binnen- als buitenschilderwerk uitgevoerd en is de serre vernieuwd. De authentieke vestibule leidt naar een fraaie hal met granitovloer. Originele paneeldeuren, een prachtige lichtinval en het karakteristieke fonteintje in de hal maken de entree bijzonder sfeervol. De begane grond bestaat uit een klassieke kamer-en-suite met aan de voorzijde een stijlvolle woonkamer en aan de achterzijde een eetkamer. Hierbij zijn de originele kamer-en-suite deuren en originele serredeuren behouden gebleven. De serre vormt een mooie verbinding met de moderne keuken en de tuin. Ook op de verdiepingen zijn de hoge plafonds, fraaie raampartijen, de schouwen en paneeldeuren in originele staat. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een originele schuifdeur tussen de voor- en achterkamer. De tweede verdieping is eveneens een volwaardige woonlaag met een hoog afwerkingsniveau. De tuin De fraai aangelegde, privacyvolle tuin ligt op het zuidoosten. De tuin is heerlijk zonnig en keurig verzorgd. Deze beschikt over een terras, groene borders, gazon en erfafscheiding. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 9 m² met zadeldak. De indeling Begane grond Entree, vestibule met meterkast, hal met trapopgang, trapkast met toegang tot de kelder en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot de voor- en achterkamer en de keuken. De kamer-en-suite bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde met houtkachel en een eetkamer aan de achterzijde met fraaie marmeren schouw. Via de serre bereikt u de luxe, hoogwaardig afgewerkte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Ruime overloop, separaat tweede toilet en luxe badkamer met granitowastafel en inloopdouche (regendouche en handdouche). De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en toegang tot het balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een balkon en een vaste kast. De derde slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Tweede verdieping Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en vaste kasten. Daarnaast een derde kamer in gebruik als wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling en CV-ketel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en derde toilet. Bijzonderheden: - Totaal gebruiksoppervlak: 197,10 m² o Gebruiksoppervlak wonen: 173,2 m² o Gebouwgebonden buitenruimte: 9,6 m² o Externe bergruimte: 8,7 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Elektra volledig vernieuwd - Wanden en plafonds vernieuwd en strak gestuukt - Goed onderhouden woning; schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2025 - Serre vernieuwd in 2025 - Energielabel: C, geldig tot en met 17-01-2036 - Fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuidoosten Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
150 m²
Content
628 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.