Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Albert Neuhuysstraat 14

3583SW Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 8.063

Fotoalbum

Albert Neuhuysstraat 14 Utrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op niveau, in alle opzichten. Dit prachtige, volledig gemoderniseerde herenhuis combineert ruimte, comfort en karakter op een uitzonderlijke locatie in Utrecht Oost. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een uitbouw, zes slaap-/werkkamers en twee badkamers biedt deze woning alles wat u van een hoogwaardig gezinshuis mag verwachten. Gelegen aan een rustige en sfeervolle straat in de geliefde Schildersbuurt, gebouwd in de karakteristieke stijl van de Utrechtse variant van de Amsterdamse School, direct om de hoek van het Wilhelminapark, woont u hier in een van de meest gewilde woonomgevingen van de stad. De locatie Het Wilhelminapark behoort tot de mooiste en groenste parken van Utrecht en vormt een verlengstuk van uw leefomgeving. Wandelen, sporten, ontspannen of genieten van een diner of terras: het kan hier allemaal. Ook op culinair gebied heeft de buurt veel te bieden, met een grote variatie aan uitstekende horeca in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kunt u terecht aan de Adriaen van Ostadelaan. Iets verderop bevindt zich het uitgebreide winkelgebied van de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat, dat naadloos overgaat in het bruisende centrum van Utrecht. Daarnaast woont u hier nabij de landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen, het sportpark Maarschalkerweerd (met onder andere Kampong, voetbal, atletiek, tennis en hockey) en het Museumkwartier met diverse musea en culturele voorzieningen op loopafstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. De woning en haar charme Naast de fijne ligging is een groot pluspunt dat de woning circa 12 jaar geleden volledig en grondig is verbouwd en vernieuwd, waarbij niets is ontzien. Van vloeren tot plafonds, van elektra tot wanden en kozijnen: alles is gemoderniseerd met groot respect voor de originele details en volledig in stijl met het karakter van het pand. Ook het onderhoud is sindsdien zorgvuldig bijgehouden. Zo is in 2025 zowel het binnen- als buitenschilderwerk uitgevoerd en is de serre vernieuwd. De authentieke vestibule leidt naar een fraaie hal met granitovloer. Originele paneeldeuren, een prachtige lichtinval en het karakteristieke fonteintje in de hal maken de entree bijzonder sfeervol. De begane grond bestaat uit een klassieke kamer-en-suite met aan de voorzijde een stijlvolle woonkamer en aan de achterzijde een eetkamer. Hierbij zijn de originele kamer-en-suite deuren en originele serredeuren behouden gebleven. De serre vormt een mooie verbinding met de moderne keuken en de tuin. Ook op de verdiepingen zijn de hoge plafonds, fraaie raampartijen, de schouwen en paneeldeuren in originele staat. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een originele schuifdeur tussen de voor- en achterkamer. De tweede verdieping is eveneens een volwaardige woonlaag met een hoog afwerkingsniveau. De tuin De fraai aangelegde, privacyvolle tuin ligt op het zuidoosten. De tuin is heerlijk zonnig en keurig verzorgd. Deze beschikt over een terras, groene borders, gazon en erfafscheiding. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 9 m² met zadeldak. De indeling Begane grond Entree, vestibule met meterkast, hal met trapopgang, trapkast met toegang tot de kelder en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot de voor- en achterkamer en de keuken. De kamer-en-suite bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde met houtkachel en een eetkamer aan de achterzijde met fraaie marmeren schouw. Via de serre bereikt u de luxe, hoogwaardig afgewerkte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Ruime overloop, separaat tweede toilet en luxe badkamer met granitowastafel en inloopdouche (regendouche en handdouche). De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en toegang tot het balkon. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een balkon en een vaste kast. De derde slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer, bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Tweede verdieping Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en vaste kasten. Daarnaast een derde kamer in gebruik als wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling en CV-ketel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en derde toilet. Bijzonderheden: - Totaal gebruiksoppervlak: 197,10 m² o Gebruiksoppervlak wonen: 173,2 m² o Gebouwgebonden buitenruimte: 9,6 m² o Externe bergruimte: 8,7 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Elektra volledig vernieuwd - Wanden en plafonds vernieuwd en strak gestuukt - Goed onderhouden woning; schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2025 - Serre vernieuwd in 2025 - Energielabel: C, geldig tot en met 17-01-2036 - Fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuidoosten Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
628 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.