Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Amsterdamsestraatweg 515
3553EE Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.310
Galerie de photos
Description
Kluswoning met karakter vlak bij het Julianapark! Klaar om jouw droomhuis werkelijkheid te maken? Zin om een woning volledig naar eigen smaak te verbouwen? Op zoek naar een groene tuin midden in de stad? Aan de levendige Amsterdamsestraatweg, op loopafstand van station Zuilen én het geliefde Julianapark, ligt deze ruime kluswoning van ca. 116 m² met diepe tuin en vrijstaande berging. Een karakteristiek pand uit de jaren ’30, met verrassend veel ruimte en volop potentie voor wie van aanpakken weet. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Ruime woning van 116 m² verdeeld over drie woonlagen 2. Riante achtertuin van circa 10 meter diep met groene overkapping en berging 3. Originele erker aan de voorzijde met karakteristieke uitstraling 4. Centrale ligging vlak bij station Zuilen en het Julianapark 5. Volledig naar eigen wens te moderniseren – ideaal voor de handige koper IS DE AMSTERDAMSESTRAATWEG 515 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de entree met tochtportaal en hal kom je binnen in de ruime woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de keuken, eenvoudig van opzet maar met directe toegang tot de tuin. De begane grond heeft een plafondhoogte van 2,70 meter, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet en praktische trapkast. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een werkkamer en de badkamer met ligbad en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon met uitzicht op de groene tuin. De werkkamer is ideaal als thuiskantoor of kinderkamer. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping herbergt een vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Ook hier is nog volop ruimte voor verdere indeling, bijvoorbeeld een extra kamer of tweede badkamer. BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 6,8 m² met een hoogte van 2,04 meter – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het opbergen van materialen tijdens de verbouwing. TUIN De achtertuin is circa 10 meter diep en ligt op het noordwesten. Door de lengte profiteer je volop van zon én schaduw. De tuin is weelderig begroeid, beschikt over een groene pergola en een overdekt zitgedeelte – een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën. OMGEVING Amsterdamsestraatweg 515 ligt op een toplocatie in Utrecht: op loopafstand van station Zuilen, het Julianapark, diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het hart van de binnenstad. Uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Kluswoning met veel potentie Woonoppervlakte ca. 116 m² Bouwjaar circa 1930 Diepe achtertuin met berging 4 Slaapkamers Balkon op de eerste verdieping Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Oplevering in overleg Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Zelf in te richten en af te werken EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze eengezinswoning met potentie? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Contenu
- 440 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-09-2025
- Date de vente
- 10-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nijenrodelaan 121
3554TZ Utrecht
€ 565.000 k.k.
€ 5.330/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vasco da Gamalaan 161
3526ES Utrecht
€ 349.000 k.k.
€ 5.540/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 119
3531JG Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 6.481/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ina Boudier-Bakkerlaan 28 C
3582VA Utrecht
€ 250.000 k.k.
€ 8.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mierikswortelstraat 60
3544CP Utrecht
€ 550.000 k.k.
€ 5.851/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinses Ireneplateau 88
3554HW Utrecht
€ 440.000 k.k.
€ 4.835/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem Barentszstraat 37 BG
3572PC Utrecht
€ 1.465 p/m
€ 27/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 132
3531JP Utrecht
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
