Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Amsterdamsestraatweg 515

3553EE Utrecht • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Amsterdamsestraatweg 515 Utrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Kluswoning met karakter vlak bij het Julianapark! Klaar om jouw droomhuis werkelijkheid te maken? Zin om een woning volledig naar eigen smaak te verbouwen? Op zoek naar een groene tuin midden in de stad? Aan de levendige Amsterdamsestraatweg, op loopafstand van station Zuilen én het geliefde Julianapark, ligt deze ruime kluswoning van ca. 116 m² met diepe tuin en vrijstaande berging. Een karakteristiek pand uit de jaren ’30, met verrassend veel ruimte en volop potentie voor wie van aanpakken weet. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Ruime woning van 116 m² verdeeld over drie woonlagen 2. Riante achtertuin van circa 10 meter diep met groene overkapping en berging 3. Originele erker aan de voorzijde met karakteristieke uitstraling 4. Centrale ligging vlak bij station Zuilen en het Julianapark 5. Volledig naar eigen wens te moderniseren – ideaal voor de handige koper IS DE AMSTERDAMSESTRAATWEG 515 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de entree met tochtportaal en hal kom je binnen in de ruime woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de keuken, eenvoudig van opzet maar met directe toegang tot de tuin. De begane grond heeft een plafondhoogte van 2,70 meter, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet en praktische trapkast. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een werkkamer en de badkamer met ligbad en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon met uitzicht op de groene tuin. De werkkamer is ideaal als thuiskantoor of kinderkamer. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping herbergt een vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Ook hier is nog volop ruimte voor verdere indeling, bijvoorbeeld een extra kamer of tweede badkamer. BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 6,8 m² met een hoogte van 2,04 meter – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het opbergen van materialen tijdens de verbouwing. TUIN De achtertuin is circa 10 meter diep en ligt op het noordwesten. Door de lengte profiteer je volop van zon én schaduw. De tuin is weelderig begroeid, beschikt over een groene pergola en een overdekt zitgedeelte – een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën. OMGEVING Amsterdamsestraatweg 515 ligt op een toplocatie in Utrecht: op loopafstand van station Zuilen, het Julianapark, diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het hart van de binnenstad. Uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Kluswoning met veel potentie Woonoppervlakte ca. 116 m² Bouwjaar circa 1930 Diepe achtertuin met berging 4 Slaapkamers Balkon op de eerste verdieping Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Oplevering in overleg Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Zelf in te richten en af te werken EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze eengezinswoning met potentie? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
107 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.