Aller directement au contenu
Logo de Jacobi makelaars

Battutalaan 629

3526VT Utrecht • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Montfoort

Galerie de photos

Battutalaan 629 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK TWEE KAMER APPARTEMENT OOK GESCHIKT VOOR SENIOREN EN MINDER VALIDEN (lift naar woonniveau aanwezig), MAAR UITERAARD OOK VOOR STARTERS! Het complex is in 2012 gebouwd en ligt aan het Amsterdam Rijnkanaal, nabij winkels en andere voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. In het complex beschik je in de ondergrondse parkeerkelder over een eigen parkeerplaats, een berging voor de fiets en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Er is ook een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Op de tweede verdieping vind je tevens een groot dakterras dat ter beschikking staat van de bewoners van het gebouw. De gemeenschappelijke entree is netjes afgewerkt met brievenbussen, bellentableau en een royale hal met trap en lift. Het appartement zelf is gelegen op de eerste woonlaag en net iets boven straatniveau. Rustig aan de achterzijde van het complex. Het appartement is efficiënt ingedeeld met een entree/hal welke toegang geeft tot de meterkast, vaste kast, de badkamer, de separate toiletruimte, de was/bergruimte, de slaapkamer en uiteraard ook tot de leefruimte met woonkamer en open keuken. De slaapkamer heeft goede raampartijen waardoor er een goede lichtval is. De leefruimte is ingericht met de zithoek aan de raamzijde, vervolgens de eethoek en de keuken in twee rechte opstellingen aan de achterzijde van de ruimte. Een keurige witte keuken met vaatwasmachine, koelkast, vier pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi oven/magnetron vormt een rustige basis in deze leefruimte. Al met al circa 71 m² heerlijke woonruimte! Wat heeft het complex, het appartement en de omgeving puntsgewijs te bieden? - in 2012 gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen - 71 m² comfortabel wonen - energielabel A; duurzaam, volledig geïsoleerd - aangesloten op het stadsverwarmingnet; huidige kosten € 122,- per maand - actieve VvE met onderhoudsplan en het complex ziet er netjes uit - servicekosten € 137,76 per maand voor appartement, berging en garage - eigen parkeerplaats en (fietsen)berging - parkeren kan verder betaald op de openbare weg of middels een parkeervergunning - winkelcentrum op drie minuten lopen - openbaar vervoer op korte afstand aanwezig - uitvalswegen richting het centrum, de snelwegen, sportvelden etc. op een paar autominuten - het stadscentrum is op zo'n tien minuten fietsafstand - dichtbij 'huis' heb je Strand Oog in Al, Landhuis in de Stad en Op Roose. Dit zijn leuke hotspots in de directe omgeving - wil je in de levendige stad wonen, maar ook dichtbij de natuur? Er zijn diverse fiets- en wandelroutes langs het Amsterdam Rijnkanaal om even je gedachten te 'nullen' na een lange werkdag en de stad zelf heeft volop keuze uit een scala aan cafés, restaurants, culturele activiteiten en een enorm winkelaanbod. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (bel-etage)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
12 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
273 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
04-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.