Direkt zum Inhalt
Logo von Jacobi makelaars

Battutalaan 629

3526VT Utrecht • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Montfoort

Fotoalbum

Battutalaan 629 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK TWEE KAMER APPARTEMENT OOK GESCHIKT VOOR SENIOREN EN MINDER VALIDEN (lift naar woonniveau aanwezig), MAAR UITERAARD OOK VOOR STARTERS! Het complex is in 2012 gebouwd en ligt aan het Amsterdam Rijnkanaal, nabij winkels en andere voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. In het complex beschik je in de ondergrondse parkeerkelder over een eigen parkeerplaats, een berging voor de fiets en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Er is ook een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Op de tweede verdieping vind je tevens een groot dakterras dat ter beschikking staat van de bewoners van het gebouw. De gemeenschappelijke entree is netjes afgewerkt met brievenbussen, bellentableau en een royale hal met trap en lift. Het appartement zelf is gelegen op de eerste woonlaag en net iets boven straatniveau. Rustig aan de achterzijde van het complex. Het appartement is efficiënt ingedeeld met een entree/hal welke toegang geeft tot de meterkast, vaste kast, de badkamer, de separate toiletruimte, de was/bergruimte, de slaapkamer en uiteraard ook tot de leefruimte met woonkamer en open keuken. De slaapkamer heeft goede raampartijen waardoor er een goede lichtval is. De leefruimte is ingericht met de zithoek aan de raamzijde, vervolgens de eethoek en de keuken in twee rechte opstellingen aan de achterzijde van de ruimte. Een keurige witte keuken met vaatwasmachine, koelkast, vier pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi oven/magnetron vormt een rustige basis in deze leefruimte. Al met al circa 71 m² heerlijke woonruimte! Wat heeft het complex, het appartement en de omgeving puntsgewijs te bieden? - in 2012 gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen - 71 m² comfortabel wonen - energielabel A; duurzaam, volledig geïsoleerd - aangesloten op het stadsverwarmingnet; huidige kosten € 122,- per maand - actieve VvE met onderhoudsplan en het complex ziet er netjes uit - servicekosten € 137,76 per maand voor appartement, berging en garage - eigen parkeerplaats en (fietsen)berging - parkeren kan verder betaald op de openbare weg of middels een parkeervergunning - winkelcentrum op drie minuten lopen - openbaar vervoer op korte afstand aanwezig - uitvalswegen richting het centrum, de snelwegen, sportvelden etc. op een paar autominuten - het stadscentrum is op zo'n tien minuten fietsafstand - dichtbij 'huis' heb je Strand Oog in Al, Landhuis in de Stad en Op Roose. Dit zijn leuke hotspots in de directe omgeving - wil je in de levendige stad wonen, maar ook dichtbij de natuur? Er zijn diverse fiets- en wandelroutes langs het Amsterdam Rijnkanaal om even je gedachten te 'nullen' na een lange werkdag en de stad zelf heeft volop keuze uit een scala aan cafés, restaurants, culturele activiteiten en een enorm winkelaanbod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (bel-etage)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
12 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
273 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.