Aller directement au contenu
Logo de Movesby

Berkelstraat 146

3522ET Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Bruis Makelaars

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 6.465

Galerie de photos

Berkelstraat 146 Utrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

WIJ VERZOEKEN U VIA FUNDA EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U kunt de bezichtiging DIRECT ZELF inplannen via onze bezichtigingsplanner. De kijkendagen zijn: - donderdag 5 februari 2026 - vrijdag 6 februari 2026 **Mochten er geen plaatsen meer beschikbaar zijn, stuur ons een mailbericht naar: Welkom in deze charmante jaren 30 woning, gelegen in de zeer geliefde Rivierenwijk. Deze gezellige instapklare gezinswoning combineert de warme sfeer van originele details met hedendaags wooncomfort, met daarbij een voortuin en heerlijke groene achtertuin. Een echt thuis, klaar voor een volgende bewoner na ruim 10 jaar met heel veel plezier bewoond te zijn geweest door de huidige eigenaren. Tekst bewoners: In deze gezellige straat is het heerlijk wonen. Je vind er een mix van jonge en oudere bewoners. Het is een plek waar er betrokkenheid is en een gezellig sociaal leven op straat. Kinderen spelen hier veel buiten en bij de bankjes van de speeltuin is er ruimte voor spontane ontmoetingen. Tegelijkertijd is het een rustpunt midden in de bruisende stad. Buiten in de rustige achtertuin of gezellig op het bankje in de voortuin is het heerlijk vertoeven. Locatie: De Rivierenwijk is een rustige, kindvriendelijke buurt net buiten de Utrechtse stadssingel. Je woont hier op fietsafstand van station Vaartsche Rijn, het Centraal Station, het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat. Hippe hotspots zoals WT Urban Kitchen, Pastoe Foodbar en Camping Ganspoort liggen om de hoek, net als diverse supermarkten, speciaalzaken en basisscholen. Met meerdere speeltuinen in de buurt is dit (ook) voor gezinnen een ideale plek. Indeling: Entree, prettige hal voorzien van fraai, origineel jaren 30 tegelwerk en ruime trapkast. Sfeervolle, lichte woonkamer met aan de voorzijde een gezellige erker met glas-in-lood en aan de achterzijde vernieuwde openslaande deuren naar de besloten, zonnige achtertuin. Eenvoudige keuken voorzien van inbouwbouwapparatuur t.w. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Separaat toilet met aansluitend een royale bijkeuken met veel opbergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, uitstort gootsteen en de opstelling CV-ketel. 1e verdieping: Ruime overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Gezellige slaapkamer aan de achterzijde Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. 2e verdieping: Ruime zolderkamer met Velux dakraam en afgewerkte bergruimte. Deze ruimte biedt veel extra mogelijkheden door het plaatsen van 1 of zelfs 2 dakkapellen! Zonnige en groene achtertuin gelegen op het zuid/oosten, met goed bereikbare en afgesloten achterom. Voortuin op het zuidwesten gelegen is ideaal voor middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Bijna alle kozijnen/ramen zijn vervangen (in 2016) en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (Hr en HR ++); - De 1e verdieping is voorzien van op maatgemaakte horren; - Zonnige voor- en achtertuin - De buitengevels zijn gereinigd in 2016; - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in juli 2025; - Aanvaarding: de voorkeur gaat uit naar juni 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
325 m³
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3522

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.