Jump to content
Logo of Movesby

Berkelstraat 146

3522ET Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Bruis Makelaars

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 6.465

Photo Gallery

Berkelstraat 146 Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

WIJ VERZOEKEN U VIA FUNDA EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U kunt de bezichtiging DIRECT ZELF inplannen via onze bezichtigingsplanner. De kijkendagen zijn: - donderdag 5 februari 2026 - vrijdag 6 februari 2026 **Mochten er geen plaatsen meer beschikbaar zijn, stuur ons een mailbericht naar: Welkom in deze charmante jaren 30 woning, gelegen in de zeer geliefde Rivierenwijk. Deze gezellige instapklare gezinswoning combineert de warme sfeer van originele details met hedendaags wooncomfort, met daarbij een voortuin en heerlijke groene achtertuin. Een echt thuis, klaar voor een volgende bewoner na ruim 10 jaar met heel veel plezier bewoond te zijn geweest door de huidige eigenaren. Tekst bewoners: In deze gezellige straat is het heerlijk wonen. Je vind er een mix van jonge en oudere bewoners. Het is een plek waar er betrokkenheid is en een gezellig sociaal leven op straat. Kinderen spelen hier veel buiten en bij de bankjes van de speeltuin is er ruimte voor spontane ontmoetingen. Tegelijkertijd is het een rustpunt midden in de bruisende stad. Buiten in de rustige achtertuin of gezellig op het bankje in de voortuin is het heerlijk vertoeven. Locatie: De Rivierenwijk is een rustige, kindvriendelijke buurt net buiten de Utrechtse stadssingel. Je woont hier op fietsafstand van station Vaartsche Rijn, het Centraal Station, het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat. Hippe hotspots zoals WT Urban Kitchen, Pastoe Foodbar en Camping Ganspoort liggen om de hoek, net als diverse supermarkten, speciaalzaken en basisscholen. Met meerdere speeltuinen in de buurt is dit (ook) voor gezinnen een ideale plek. Indeling: Entree, prettige hal voorzien van fraai, origineel jaren 30 tegelwerk en ruime trapkast. Sfeervolle, lichte woonkamer met aan de voorzijde een gezellige erker met glas-in-lood en aan de achterzijde vernieuwde openslaande deuren naar de besloten, zonnige achtertuin. Eenvoudige keuken voorzien van inbouwbouwapparatuur t.w. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Separaat toilet met aansluitend een royale bijkeuken met veel opbergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, uitstort gootsteen en de opstelling CV-ketel. 1e verdieping: Ruime overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Gezellige slaapkamer aan de achterzijde Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. 2e verdieping: Ruime zolderkamer met Velux dakraam en afgewerkte bergruimte. Deze ruimte biedt veel extra mogelijkheden door het plaatsen van 1 of zelfs 2 dakkapellen! Zonnige en groene achtertuin gelegen op het zuid/oosten, met goed bereikbare en afgesloten achterom. Voortuin op het zuidwesten gelegen is ideaal voor middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Bijna alle kozijnen/ramen zijn vervangen (in 2016) en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (Hr en HR ++); - De 1e verdieping is voorzien van op maatgemaakte horren; - Zonnige voor- en achtertuin - De buitengevels zijn gereinigd in 2016; - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in juli 2025; - Aanvaarding: de voorkeur gaat uit naar juni 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
108 m²
Content
325 m³
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.