Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Burgemeester van der Voort van Zijplaan 46
3571VX Utrecht • Utrecht
€ 849.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 867.830
Prix d'achat /m²: € 6.846
Galerie de photos
Description
Sfeervolle jaren ’30-woning met diepe zonnige tuin in het hart van Tuindorp Ben je op zoek naar een plek waar sfeer, rust en de nabijheid van stadse levendigheid samenkomen? Welkom aan de Burgemeester van der Voort van Zijplaan 46. Een charmante jaren ’30-gezinswoning met karakter, licht en een heerlijke tuin. Gelegen op een van de mooiste plekjes van Tuindorp, een wijk die voelt als een dorp midden in Utrecht. Stap binnen en ervaar de sfeer van de jaren ’30. De originele glas-in-loodramen, houten vloer en kamer en suite deuren geven het huis direct warmte en karakter. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een royale eetkamer met uitzicht op de tuin. De eetkamer valt op door de stijlvolle boekenkastwand, een droomplek voor boekenliefhebbers en ideaal voor lange diners met vrienden en familie. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De zachte kleurstelling en het hout op de vloer zorgen voor een rustige, uitnodigende sfeer. Via de openslaande deuren loop je zo de diepe, zonnige achtertuin in. Een verlengstuk van de woonkamer waar je volop van de zon kan genieten. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon over de volle breedte van de woning. Een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtend. De tweede verdieping is verrassend ruim en licht. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: ideaal als werkruimte, logeerkamer of speelkamer. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting. De achtertuin van ca. 14,5 meter diep is netjes aangelegd met een terras, groenborders en een vrijstaande berging achterin de tuin. Dankzij de diepte en ligging is er tot laat op de dag zon. Bovendien is er een handige achterom welke bereikbaar is via de afgesloten berging. Tuindorp is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De brede lanen, het vele groen en de rustige sfeer maken het een ideale woonplek voor gezinnen. Kinderen kunnen hier nog echt op straat spelen en er zijn meerdere speeltuinen en scholen in de buurt. Op loopafstand vind je drie basisscholen met kinderopvang, het winkelcentrum De Gaard en diverse buurtwinkels, bakkerijen en koffietentjes. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum of het Griftpark. De uitvalswegen (A27/A28) liggen vlakbij. Bijzonderheden: - Bouwjaar: circa 1935; - 4 slaapkamers; - Authentieke details zoals glas-in-lood, een erker en originele vloer- en wandtegels in de hal; - Groot elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achterzijde (ter overname); - Gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen; - Treinstation op loopafstand met een verbinding van ca. 5 minuten naar Utrecht centraal; - Mooie plek in de wijk op 5 minuten lopen naar het Griftpark; - Diepe achtertuin op het zuidoosten; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. - Oplevering in overleg Bezichtigen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 849.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830
3,04%
Annuellement
%
€ 42.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 849.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Contenu
- 440 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eykmanlaan 68
3571JV Utrecht
€ 750.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stobberakplantsoen 14
3544TD Utrecht
€ 775.000 k.k.
€ 5.916/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Joseph Haydnlaan 82
3533AL Utrecht
€ 965.000 k.k.
€ 5.848/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eykmanlaan 66
3571JV Utrecht
€ 725.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vitóriadreef 43
3563VW Utrecht
€ 697.500 k.k.
€ 5.365/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vossegatselaan 66
3583RV Utrecht
€ 839.000 k.k.
€ 4.878/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wickenburglaan 36
3523JT Utrecht
€ 459.000 k.k.
€ 4.098/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel Doormanlaan 12 A
3572NB Utrecht
€ 62.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
