Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Buurkerkhof 1 C

3511KC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 5.707

Galerie de photos

Buurkerkhof 1 C Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Utrecht met uitzicht op historie? Dit unieke stadspand biedt rust, ruimte én karakter! Sta jij te popelen om te wonen in een sfeervol pand in het centrum, maar wil je geen concessies doen aan comfort? Zou jij graag elke dag wakker worden met uitzicht op een middeleeuwse kerktoren? En zoek je een woning met veel licht, drie slaapkamers én een zolder? Welkom bij Buurkerkhof 1C! Een uniek woonhuis midden in de historische binnenstad van Utrecht, pal naast de Buurkerk. Deze karakteristieke woning uit 1988 biedt je het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven aan je voeten én een oase van rust zodra je de voordeur binnenstapt. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime woning schuil, verdeeld over vier woonlagen, met een heerlijke lichte woonkamer, moderne keuken, drie volwaardige (slaap)kamers, een fijn balkon én praktische zolderverdieping. En dat alles op een steenworp van winkels, horeca en cultuur. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Uitzicht op de Buurtoren en het gezellige Buurkerkhof 2. Woonkamer met glazen pui en Frans balkon, heerlijk licht en levendig 3. Drie volwaardige slaapkamers en een royale zolder 4. Moderne keuken en badkamer (2017) 5. Centrale, maar rustige locatie midden in de binnenstad IS DE BUURKERKHOF 1 C JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via een uitnodigende entree met toegang tot een handige inpandige berging en meterkast. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: een riante zitkamer met een plafondhoogte van 2,45 meter, grenzend aan een royale inloopkast – perfect als werkruimte, hobbykamer of extra logeerkamer. De begane grond is praktisch én flexibel in te richten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning: de lichte woonkamer met brede glazen pui, openslaande deuren en een Frans balkon met uitzicht op het sfeervolle Buurkerkhof. Je geniet hier van volop lichtinval en een uniek uitzicht op de middeleeuwse Buurtoren. De open keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, wijnklimaatkast en granieten werkblad. Een gastentoilet bevindt zich op de overloop. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de slaapverdieping met twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon; de ideale plek voor een glas wijn op een warme zomeravond. De badkamer (eveneens vernieuwd in 2017) is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING – ZOLDER De zolderverdieping, welke te bereiken is via de trap vanuit de slaapkamer, is verrassend ruim en biedt naast een open zolderkamer met een nokhoogte van 2,59 meter ook een aparte berging. Dit in combinatie met de knieschotten met het een ideale plek voor het opbergen van spullen, het creëren van een werkruimte of zelfs een logeerplek. TUIN / BUITENRUIMTE Hoewel deze stadsparel geen tuin heeft, biedt het balkon op de tweede verdieping de mogelijkheid om ook buiten te genieten. Je kijkt uit op het charmante Buurkerkhof en proeft hier de sfeer van historisch Utrecht. OMGEVING Je woont hier letterlijk in het hart van Utrecht. Direct naast de iconische Buurkerk en op loopafstand van alles wat het centrum te bieden heeft: van gezellige restaurants en terrassen tot winkels, supermarkten en musea. Openbaar vervoer? Binnen enkele minuten wandel je naar bushaltes of fiets je naar Utrecht Centraal. Ook uitvalswegen richting A27, A2 en A12 zijn goed bereikbaar. En ondanks de centrale ligging, geniet je van een verrassend rustige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht - Bouwjaar: 1988 - Energielabel B - HR++ beglazing - Woonoppervlakte ca. 118 m² - 3 (slaap)kamers + ruime zolder - Moderne keuken en badkamer (2017) - Balkon op de tweede verdieping - Uniek uitzicht op Buurtoren en kerkplein - Verwarming via cv-combiketel - Erfpacht volledig afgekocht EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit unieke stadspand? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
34 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NB CV Vaillant ThermoCompact VCW 280 E (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.