Aller directement au contenu
Logo de Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Byronstraat 38

3533VZ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 7.355

Galerie de photos

Byronstraat 38 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning in één van de leukste wijken van Utrecht? Dan is deze instapklare jaren ’30 tussenwoning in Oog in Al echt iets voor jou! De Byronstraat 38 ademt sfeer en karakter, met prachtige authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en originele vloertegels. Daarnaast beschikt de woning over 104 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een fraai aangelegde voor-en achtertuin op een perceel van 100 m². De woning is in zeer goede staat, met oog voor detail onderhouden en daarmee volledig instapklaar: meubels neerzetten en wonen maar! Deze woning ligt in een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ideaal voor (toekomstige) kinderen die hier veilig op straat kunnen spelen. Je komt terecht in een gezellige buurt waar jaarlijks diverse buurt- en straatactiviteiten worden georganiseerd. BIJZONDERHEDEN • 104 m² | 4 slaapkamers | bouwjaar 1931 • Energielabel: C • Gehele woning voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie • Hoogwaardige keuken met composiet werkblad en luxe inbouwapparatuur • Sfeer en karakter: alles wat je mag verwachten van een woning uit 1931 • Gelegen in de gewilde wijk Oog in Al • Perfect onderhouden • Aanvaarding in overleg, voorkeur maart 2026 WONEN Bij thuiskomst verschijnt vanzelf een glimlach: het karakter van de woning is direct voelbaar. Het glas-in-lood vangt prachtig het licht in de karaktervolle hal, waar je toegang hebt tot de bergkast, het toilet en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is een open en lichte ruimte met een mooie iepenhouten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Er is plek voor een royale zithoek en eethoek, en de erker met glas-in-lood zorgt voor extra sfeer en charme. De hoogwaardige keuken (vernieuwd in 2023) combineert stijl met functionaliteit en is uitgevoerd met o.a. een composiet werkblad en achterwand, ultramatte zwarte keukenkastjes (anti-fingerprint), kokend waterkraan luxe inbouwapparatuur van AEG en Siemens (extra brede inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron). SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde, bevat drie handige inbouwkasten en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer met balkon aan de achterzijde, nu in gebruik als kinderkamer, is eveneens voorzien van een inbouwkast en kan ook perfect dienen als logeer- of werkkamer. De houten vloeren, oude paneeldeuren en het originele deurbeslag geven deze verdieping een warme, authentieke uitstraling. De badkamer is volledig in stijl van het huis vernieuwd. Met dezelfde klassieke vloertegels als in de hal, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet vormt dit een sfeervol en praktisch geheel. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, en nog eens twee slaapkamers. Deze zijn flexibel in te richten — bijvoorbeeld als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van knieschotten en een zolder, dus aan praktische bergruimte geen gebrek. BUITENLEVEN De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- én achtertuin, die beide in 2021 volledig zijn vernieuwd. De achtertuin met vrij uitzicht ligt op het oosten — een heerlijke plek om in de lente en zomer te genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is voorzien van een ruime berging én een achterom. ’s Avonds kun je juist in de voortuin ontspannen met een drankje in de ondergaande zon — zo geniet je de hele dag door van het buitenleven. OMGEVING: Oog in Al staat bekend als een fijne en gemoedelijke wijk waar je volop rust ervaart en toch dicht bij het bruisende centrum van Utrecht woont. Met tal van speeltuintjes, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en het fraaie Park Oog in Al op loopafstand, is deze wijk bijzonder geliefd bij (jonge) gezinnen. Geniet van een heerlijke lunch bij Buurten in de Fabriek, een goede kop koffie bij restaurant Smoesjes of sluit de dag ontspannen af bij Landhuis in de Stad. Kortom: Oog in Al biedt woonplezier voor jong en oud! Praktisch: Uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn– ook tijdens de ochtend- en avondspits - eenvoudig bereikbaar en Amsterdam ligt daarmee slechts op 30 autominuten. Binnen 10 minuten fietsen sta je bij het centraal station of in het centrum van Utrecht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
365 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 waren er 325.510 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.