Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Cayennedreef 20

3563SB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Cayennedreef 20 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en groen: jouw oase in Overvecht Ben je op zoek naar een royaal en instapklaar appartement midden in het groen? Zoek je een plek met een ruim balkon én een eigen berging? En woon je graag op een goed bereikbare locatie met volop voorzieningen om de hoek? De Cayennedreef is een sfeervol appartementencomplex gelegen in het groen aan het gagelpark. In de jaren '70 is de gemeente gestart met de bouw voor de ''experimentele flats'' in overvecht. Het heeft een monumentale status gekregen vanwege de gemeenschappelijke hallen op iedere verdieping. Op iedere verdieping kom je in een gezamenlijke ruimte die je deelt met 3 appartement en deze kun jaar wens inrichten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 2 slaapkamers en een ruime woonkamer Monumentaal complex met gedeelde woonhal per verdieping Woonkamer met prachtig uitzicht op het groen van het Gagelpark Fijne keuken met bar, Siemens inbouwapparatuur en directe toegang tot balkon Groot balkon van 9 m² op het oosten, met volop privacy én ochtendzon IS DE CAYENNEDREEF 20 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Entree via een gesloten portiek met bellentableau. VIJFDE VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de warme vloer op die doorloopt in bijna alle ruimtes. De woonkamer is opvallend licht en kijkt fraai uit op het omliggende groen. Aan de achterzijde vind je de gezellige eethoek en openslaande deuren naar het balkon. De moderne keuken is strak uitgevoerd in wit met een donker werkblad, voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Extra leuk: de bar aan de muurzijde. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze is praktisch en compleet uitgerust met een toilet wastafelmeubel en aparte douche. Daarnaast is er een multifunctionele tweede slaapkamer, ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. In de hal bevindt zich nog een apart toilet en een handige inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. BALKON Vanuit de woonkamer stap je het riante balkon op. Met een oppervlakte van ruim 9 m² en ligging op het oosten is dit de ideale plek voor een ochtendkoffie of zomerse lunch. Je kijkt hier heerlijk vrij uit op groen en hebt geen directe inkijk. Aan ruimte geen gebrek: het balkon loopt langs de volledige breedte van de woning. BERGING & PARKEREN Bij het appartement hoort een externe berging van ca. 4 m², ideaal voor je fiets of extra opslag. Parkeren kan direct voor de deur op de openbare parkeerplaatsen — hier is altijd plek! OMGEVING De Cayennedreef ligt in de groene wijk Overvecht, direct aan het Gagelpark. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl alle stadse gemakken dichtbij zijn. Winkelcentrum Overvecht, diverse scholen, sportclubs en gezondheidscentra bevinden zich op loop- of fietsafstand. De bus stopt om de hoek en binnen 10 minuten ben je op station Overvecht. Met de auto zit je zó op de A27 of A2. BIJZONDERHEDEN Gemeenschappelijke hal per verdieping: zelf in te richten en te delen met 3 bewoners Parkeren: vrij en ruim beschikbaar voor de deur Actieve en gezonde VvE Energielabel: C Bijzondere architectuur met monumentale status VVE bijdrage: €329,- waarvan €65,- voorschot stookkosten. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit ruime appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3563

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.