Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Cayennedreef 20

3563SB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Cayennedreef 20 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en groen: jouw oase in Overvecht Ben je op zoek naar een royaal en instapklaar appartement midden in het groen? Zoek je een plek met een ruim balkon én een eigen berging? En woon je graag op een goed bereikbare locatie met volop voorzieningen om de hoek? De Cayennedreef is een sfeervol appartementencomplex gelegen in het groen aan het gagelpark. In de jaren '70 is de gemeente gestart met de bouw voor de ''experimentele flats'' in overvecht. Het heeft een monumentale status gekregen vanwege de gemeenschappelijke hallen op iedere verdieping. Op iedere verdieping kom je in een gezamenlijke ruimte die je deelt met 3 appartement en deze kun jaar wens inrichten. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 2 slaapkamers en een ruime woonkamer Monumentaal complex met gedeelde woonhal per verdieping Woonkamer met prachtig uitzicht op het groen van het Gagelpark Fijne keuken met bar, Siemens inbouwapparatuur en directe toegang tot balkon Groot balkon van 9 m² op het oosten, met volop privacy én ochtendzon IS DE CAYENNEDREEF 20 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Entree via een gesloten portiek met bellentableau. VIJFDE VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de warme vloer op die doorloopt in bijna alle ruimtes. De woonkamer is opvallend licht en kijkt fraai uit op het omliggende groen. Aan de achterzijde vind je de gezellige eethoek en openslaande deuren naar het balkon. De moderne keuken is strak uitgevoerd in wit met een donker werkblad, voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Extra leuk: de bar aan de muurzijde. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze is praktisch en compleet uitgerust met een toilet wastafelmeubel en aparte douche. Daarnaast is er een multifunctionele tweede slaapkamer, ideaal als thuiskantoor of logeerkamer. In de hal bevindt zich nog een apart toilet en een handige inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. BALKON Vanuit de woonkamer stap je het riante balkon op. Met een oppervlakte van ruim 9 m² en ligging op het oosten is dit de ideale plek voor een ochtendkoffie of zomerse lunch. Je kijkt hier heerlijk vrij uit op groen en hebt geen directe inkijk. Aan ruimte geen gebrek: het balkon loopt langs de volledige breedte van de woning. BERGING & PARKEREN Bij het appartement hoort een externe berging van ca. 4 m², ideaal voor je fiets of extra opslag. Parkeren kan direct voor de deur op de openbare parkeerplaatsen — hier is altijd plek! OMGEVING De Cayennedreef ligt in de groene wijk Overvecht, direct aan het Gagelpark. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl alle stadse gemakken dichtbij zijn. Winkelcentrum Overvecht, diverse scholen, sportclubs en gezondheidscentra bevinden zich op loop- of fietsafstand. De bus stopt om de hoek en binnen 10 minuten ben je op station Overvecht. Met de auto zit je zó op de A27 of A2. BIJZONDERHEDEN Gemeenschappelijke hal per verdieping: zelf in te richten en te delen met 3 bewoners Parkeren: vrij en ruim beschikbaar voor de deur Actieve en gezonde VvE Energielabel: C Bijzondere architectuur met monumentale status VVE bijdrage: €329,- waarvan €65,- voorschot stookkosten. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit ruime appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3563

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.