Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Cederstraat 8

3552RJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Cederstraat 8 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinige (A+) luxe karakteristieke tussenwoning te koop in de gezellige wijk Ondiep te Utrecht! Deze woning met twee slaapkamers, vliering, bijkeuken en zonnige tuin is in 2023 volledig gemoderniseerd en van alle luxe en gemakken voorzien! De wijk Ondiep is kindvriendelijk en kent een fijne sociale cohesie. De Cederstraat 8 bevindt zich in het rustige en groene “witte wijkje” met zijn karakteristieke straatbeeld van huizen met witte gevels en ligt tegenover de goed bijgehouden buurttuin. Op loopafstand zijn de diverse winkels en horeca van de levendige Amsterdamsestraatweg te bereiken. Scholen bevinden zich in de wijk en openbaar vervoer de stad in en uit bevindt zich om de hoek. Daarnaast ben je met de fiets binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht of bij het Centraal Station. BEGANE GROND: Entree, wc met douchefunctie en fonteintje, hal met trapkast en meterkast, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin in mediterrane stijl. De te openen waterdichte overkapping fungeert ook als zonnescherm. De open en diepe keuken met kleurrijk terrazzo aanrechtblad is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, afwasmachine, oven met stoomfunctie, kokendwaterkraan en koel- vriescombinatie en biedt buitengewoon veel opslagruimte. In de bijkeuken is plek voor de wasmachine/droger en verdere opslagruimte. 1e VERDIEPING: Overloop met vlizotrap naar de vliering, wc met fonteintje en twee sfeervolle slaapkamers. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel met verwarmde spiegel en een diepe inloopdouche met twee tegelijk te gebruiken douchekoppen en scheerspiegel. 2e VERDIEPING: vliering voor opslag. Bijzonderheden: - Energielabel is A+; - De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en geheel voorzien van HR++ glas. - Voor energiebesparing en comfort is er WTW balansventilatie met filters, een douche WTW en een waterontharder. - De gehele woning wordt verwarmd met vloerverwarming die per ruimte (woonkeuken, slaapkamers en badkamer) individueel te regelen is. - De woning is voorzien van domotica om de verlichting, ventilatie, verwarming, zonnepanelen en andere apparatuur slim aan te sturen. Zo zijn de zonnepanelen automatisch uit te schakelen bij negatieve dynamische energieprijzen. De verlichting in de hal, de bijkeuken, de toiletten, de overloop en de badkamer wordt gestuurd met bewegingssensoren. - De muren naar de buren zijn akoestisch geïsoleerd voor minimale geluidsoverdracht tussen de woningen. Oude huizen gehorig? Deze niet! - Het hoge plafond, openslaande deuren en de vele ramen zorgen voor veel natuurlijk licht; - De tuin is zonnig en ligt op het zuiden, met de openslaande deuren is de tuin een echt verlengstuk van de woonkamer. - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De huidige eigenaar heeft een uitgebreide technische handleiding geschreven met alle relevantie technische informatie en stelt zich na de overdracht voor een dagdeel beschikbaar om alle systemen uit te leggen en te assisteren bij het configureren van de domotica. Ben jij op zoek naar een woning met karakter en historie met tegelijkertijd het beste van energiezuinigheid, comfort en luxe? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
63 m²
Contenu
269 m³
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha (2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
08-06-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3552

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 waren er 325.510 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.