Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Cederstraat 8

3552RJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Cederstraat 8 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige (A+) luxe karakteristieke tussenwoning te koop in de gezellige wijk Ondiep te Utrecht! Deze woning met twee slaapkamers, vliering, bijkeuken en zonnige tuin is in 2023 volledig gemoderniseerd en van alle luxe en gemakken voorzien! De wijk Ondiep is kindvriendelijk en kent een fijne sociale cohesie. De Cederstraat 8 bevindt zich in het rustige en groene “witte wijkje” met zijn karakteristieke straatbeeld van huizen met witte gevels en ligt tegenover de goed bijgehouden buurttuin. Op loopafstand zijn de diverse winkels en horeca van de levendige Amsterdamsestraatweg te bereiken. Scholen bevinden zich in de wijk en openbaar vervoer de stad in en uit bevindt zich om de hoek. Daarnaast ben je met de fiets binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht of bij het Centraal Station. BEGANE GROND: Entree, wc met douchefunctie en fonteintje, hal met trapkast en meterkast, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin in mediterrane stijl. De te openen waterdichte overkapping fungeert ook als zonnescherm. De open en diepe keuken met kleurrijk terrazzo aanrechtblad is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, afwasmachine, oven met stoomfunctie, kokendwaterkraan en koel- vriescombinatie en biedt buitengewoon veel opslagruimte. In de bijkeuken is plek voor de wasmachine/droger en verdere opslagruimte. 1e VERDIEPING: Overloop met vlizotrap naar de vliering, wc met fonteintje en twee sfeervolle slaapkamers. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel met verwarmde spiegel en een diepe inloopdouche met twee tegelijk te gebruiken douchekoppen en scheerspiegel. 2e VERDIEPING: vliering voor opslag. Bijzonderheden: - Energielabel is A+; - De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en geheel voorzien van HR++ glas. - Voor energiebesparing en comfort is er WTW balansventilatie met filters, een douche WTW en een waterontharder. - De gehele woning wordt verwarmd met vloerverwarming die per ruimte (woonkeuken, slaapkamers en badkamer) individueel te regelen is. - De woning is voorzien van domotica om de verlichting, ventilatie, verwarming, zonnepanelen en andere apparatuur slim aan te sturen. Zo zijn de zonnepanelen automatisch uit te schakelen bij negatieve dynamische energieprijzen. De verlichting in de hal, de bijkeuken, de toiletten, de overloop en de badkamer wordt gestuurd met bewegingssensoren. - De muren naar de buren zijn akoestisch geïsoleerd voor minimale geluidsoverdracht tussen de woningen. Oude huizen gehorig? Deze niet! - Het hoge plafond, openslaande deuren en de vele ramen zorgen voor veel natuurlijk licht; - De tuin is zonnig en ligt op het zuiden, met de openslaande deuren is de tuin een echt verlengstuk van de woonkamer. - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De huidige eigenaar heeft een uitgebreide technische handleiding geschreven met alle relevantie technische informatie en stelt zich na de overdracht voor een dagdeel beschikbaar om alle systemen uit te leggen en te assisteren bij het configureren van de domotica. Ben jij op zoek naar een woning met karakter en historie met tegelijkertijd het beste van energiezuinigheid, comfort en luxe? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe huis!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
63 m²
Inhoud
269 m³
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha (2006, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
08-06-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.