Aller directement au contenu
Logo de Mark Renkema Makelaardij B.V.

Cremerstraat 184

3532BK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 7.523

Galerie de photos

Cremerstraat 184 Utrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met karakter, comfort én een heerlijke tuin – welkom in deze charmante jaren ’30 benedenwoning in het geliefde Nieuw Engeland. Stap binnen en je voelt het meteen: dit is zo’n woning waar alles klopt. Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, deurbeslag, schakelmateriaal/stopcontacten, tegellambrisering en klassieke vloertegels geven de woning een warme, karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd is het geheel stijlvol gemoderniseerd, waardoor je geniet van hedendaags comfort. De woonkamer en suite vormt het hart van de woning. Met fraaie schouwen, originele details en openslaande deuren naar de tuin is dit een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde zit je heerlijk vrij, zonder directe overburen – een zeldzame luxe in de stad. De keuken is recent vernieuwd en strak uitgevoerd met inbouwapparatuur, perfect passend bij de stijl van de woning. Ook de badkamer is met smaak afgewerkt, voorzien van een modern marmerlook badmeubel en een comfortabele, brede douche. De indeling is praktisch en flexibel: een ruime slaapkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin, én een tweede kamer die ideaal is als babykamer, werkplek of logeerkamer. En dan de tuin… verrassend groot, verzorgd aangelegd en bovenal zonnig. Hier geniet je volop van rust en privacy. Achterin bevindt zich een ruime, nieuwe houten berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Ligging Gelegen in het populaire Nieuw Engeland woon je hier op een toplocatie: op korte afstand van Utrecht Centraal, met gezellige horecagelegenheden om de hoek en snelle verbindingen naar uitvalswegen. Parkeren kan ruim in de straat en de voorzijde is prettig vrij gelegen. Indeling: entree, hal, meterkast/trapkast, toilet, kamer-en-suite met suitedeuren met kastruimte, erker, schouwen en openslaande deuren naar de tuin, half open keuken met modern L-vormig keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur (kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven). De woonkamer en keuken zijn v.v. houten vloerdelen. In de voormalige doucheruimte is de wasruimte gerealiseerd. Slaapkamer aan de achterzijde met praktische op maat gemaakte ombouwkasten. Kamer aan de voorzijde is opgedeeld in deels de badkamer (2023) welke is v.v. een brede inloopdouche en wastafelmeubel en deels in de babykamer welke ook goed als kantoor aan huis gebruikt kan worden. Buiten: De zonnige verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een grote houten berging v.v. elektra. De tuin heeft ook een achterom. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen we je graag door naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Charmante jaren ’30 benedenwoning. Woonoppervlakte ca. 65 m². Kamer en suite met originele details en schouwen. Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (bouwjaar 2021). Stijlvolle badkamer met marmeren wastafel en ruime douche (bouwjaar 2020). Twee (slaap)kamers, waarvan één flexibel in te delen. Zonnige en verrassend ruime achtertuin. Nieuwe houten berging en achterom. Vrij uitzicht aan de voorzijde. Actieve VvE, servicekosten bedragen € 75 per maand. Energiezuinig (label C). Centrale ligging nabij station en binnenstad. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2023). Aanvaarding in overleg VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
205 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.