Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Daelwijcklaan 1 A

3554HJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 5.990

Galerie de photos

Daelwijcklaan 1 A Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw luxe stadsleven start hier! Wil je wonen in een instapklare woning waar werkelijk álles klopt? Zoek je een ruime gezinswoning met een hoogwaardige afwerking? Ben je op zoek naar een zeer energiezuinige woning (A++++)? Welkom aan de Daelwijcklaan 1A: een recent gebouwde (2022) tussenwoning die excelleert in stijl, comfort en functionaliteit. Van de strak aangelegde tuin tot de designkeuken en de fijne buurt. Dit is er één uit duizenden. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Luxe afwerking van top tot teen In 2022 opgeleverd en sindsdien met zorg afgewerkt. Denk aan een visgraat pvc-vloer, zwarte kozijnen, moderne binnendeuren en een verfijnde styling. 2. Hoogwaardige keuken mét uitstraling De stijlvolle open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en volop werk- en kastruimte. Perfect voor de thuiskok! 3. Unieke badervaring op de slaapkamer Op de tweede verdieping tref je een bijzonder element: een losstaand bad direct in de slaapkamer. Luxe hotelgevoel, maar dan gewoon thuis. 4. Zonnige tuin + gemeenschappelijke binnentuin De strak aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust. Met een overdekte loungeplek én toegang tot een grote gemeenschappelijke binnentuin. Ideaal voor spelende kinderen. 5. Energiebewust wonen in moderne architectuur Zonnepanelen, uitstekende isolatie en energielabel A++++ maken dit huis helemaal klaar voor de toekomst. IS DE DAELWIJCKLAAN 1A JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de lichte entree met moderne toiletruimte. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming loopt drempelloos door en zorgt voor warmte én een rustige uitstraling. Aan de voorzijde vind je de luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur, veel werkruimte en een stijlvol kleurgebruik dat perfect past bij het geheel. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen strak afgewerkt en voorzien van een mooie lichtinval. De badkamer is luxe en praktisch tegelijk: voorzien van inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Alles uitgevoerd in moderne kleurstelling en hoogwaardige materialen. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is een absolute verrassing. Hier vind je een ruime slaapkamer met volop daglicht. Maar hét pronkstuk is toch wel het vrijstaande bad in de kamer, perfect voor lange avonden ontspannen. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een voorzolder met ruimte voor het opstellen van de wasmachine en droger. GARAGE/BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 6,2 m². Ideaal voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. TUIN De achtertuin is met zorg aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Je geniet er de hele dag van de zon, maar kunt ook verkoeling opzoeken onder de overdekte houten loungehoek. De tuin grenst aan een gezamenlijke, groene binnentuin. Perfect voor gezinnen met jonge kinderen. De binnentuin wordt samen onderhouden en is ook samen eigendom, dit is volledig afgesloten en alleen te gebruiken en te bereiken voor ''deelnemers'' in deze aparte VVE. OMGEVING De Daelwijcklaan ligt in de geliefde wijk Voordorp, aan de noordkant van Utrecht. Hier woon je in een rustige straat met veel jonge gezinnen, direct aan een gemeenschappelijke binnentuin. Op loopafstand vind je scholen, sportverenigingen, een winkelcentrum en meerdere speeltuinen. De uitvalswegen (A27/A28) zijn dichtbij en met de fiets sta je binnen 15 minuten op het Vredenburg of Centraal Station. Ook het Griftpark en het Noorderpark liggen op korte afstand voor wie graag buiten is. BIJZONDERHEDEN - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Vier slaapkamers - Badkamer én losstaand bad op slaapkamer - Zonnige achtertuin (zuidoost) met overkapping - Gemeenschappelijke binnentuin achter het huis - Energielabel A++++ (voorbereid op de toekomst) EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit eengezinswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.