Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Daelwijcklaan 1 A

3554HJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 5.990

Fotoalbum

Daelwijcklaan 1 A Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw luxe stadsleven start hier! Wil je wonen in een instapklare woning waar werkelijk álles klopt? Zoek je een ruime gezinswoning met een hoogwaardige afwerking? Ben je op zoek naar een zeer energiezuinige woning (A++++)? Welkom aan de Daelwijcklaan 1A: een recent gebouwde (2022) tussenwoning die excelleert in stijl, comfort en functionaliteit. Van de strak aangelegde tuin tot de designkeuken en de fijne buurt. Dit is er één uit duizenden. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Luxe afwerking van top tot teen In 2022 opgeleverd en sindsdien met zorg afgewerkt. Denk aan een visgraat pvc-vloer, zwarte kozijnen, moderne binnendeuren en een verfijnde styling. 2. Hoogwaardige keuken mét uitstraling De stijlvolle open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en volop werk- en kastruimte. Perfect voor de thuiskok! 3. Unieke badervaring op de slaapkamer Op de tweede verdieping tref je een bijzonder element: een losstaand bad direct in de slaapkamer. Luxe hotelgevoel, maar dan gewoon thuis. 4. Zonnige tuin + gemeenschappelijke binnentuin De strak aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust. Met een overdekte loungeplek én toegang tot een grote gemeenschappelijke binnentuin. Ideaal voor spelende kinderen. 5. Energiebewust wonen in moderne architectuur Zonnepanelen, uitstekende isolatie en energielabel A++++ maken dit huis helemaal klaar voor de toekomst. IS DE DAELWIJCKLAAN 1A JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de lichte entree met moderne toiletruimte. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming loopt drempelloos door en zorgt voor warmte én een rustige uitstraling. Aan de voorzijde vind je de luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur, veel werkruimte en een stijlvol kleurgebruik dat perfect past bij het geheel. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen strak afgewerkt en voorzien van een mooie lichtinval. De badkamer is luxe en praktisch tegelijk: voorzien van inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Alles uitgevoerd in moderne kleurstelling en hoogwaardige materialen. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is een absolute verrassing. Hier vind je een ruime slaapkamer met volop daglicht. Maar hét pronkstuk is toch wel het vrijstaande bad in de kamer, perfect voor lange avonden ontspannen. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een voorzolder met ruimte voor het opstellen van de wasmachine en droger. GARAGE/BERGING Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 6,2 m². Ideaal voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. TUIN De achtertuin is met zorg aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Je geniet er de hele dag van de zon, maar kunt ook verkoeling opzoeken onder de overdekte houten loungehoek. De tuin grenst aan een gezamenlijke, groene binnentuin. Perfect voor gezinnen met jonge kinderen. De binnentuin wordt samen onderhouden en is ook samen eigendom, dit is volledig afgesloten en alleen te gebruiken en te bereiken voor ''deelnemers'' in deze aparte VVE. OMGEVING De Daelwijcklaan ligt in de geliefde wijk Voordorp, aan de noordkant van Utrecht. Hier woon je in een rustige straat met veel jonge gezinnen, direct aan een gemeenschappelijke binnentuin. Op loopafstand vind je scholen, sportverenigingen, een winkelcentrum en meerdere speeltuinen. De uitvalswegen (A27/A28) zijn dichtbij en met de fiets sta je binnen 15 minuten op het Vredenburg of Centraal Station. Ook het Griftpark en het Noorderpark liggen op korte afstand voor wie graag buiten is. BIJZONDERHEDEN - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur - Vier slaapkamers - Badkamer én losstaand bad op slaapkamer - Zonnige achtertuin (zuidoost) met overkapping - Gemeenschappelijke binnentuin achter het huis - Energielabel A++++ (voorbereid op de toekomst) EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit eengezinswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.