Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Einsteindreef 73

3562XT Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Linnebank Real Estate

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.072

Galerie de photos

Einsteindreef 73 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, licht, ruim, top isolatie en gelegen op een prettige plek. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar en dat…kunt u wel eens zijn! Het betreft een modern appartement gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex gebouwd in 1997-1998. Naast dat het een ruim appartement is met volop leefruimte heeft het appartement nog twee grote pluspunten: de berging in de onderbouw en een fijn terras met zicht op een gemeenschappelijke achtertuin met grote vijver! Ook heeft u nog de beschikking over een “balkon” aan de voorzijde. Het 3-kamerappartement is voor diverse doelgroepen geschikt. De woning beschikt over een woonkamer met een halfopen keuken, een zonnig terras, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige bergruimte met aansluitingen voor het witgoed. De omgeving Vrij parkeren op de grote, bij het appartementen complex behorende, parkeerplaats is geen probleem, er is altijd plaats. In de directe omgeving is het vrij parkeren en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bent u op loopafstand van de bushalte en het winkelcentrum, waar u o.a. de AH XL, Hema, Lidl, C&A en Kruidvat kunt vinden. Er zijn meerdere parken op loopafstand. Tevens treft u op ca. 10 minuten fietsen een kinderboerderij, veel speelgelegenheden, de Maarsseveense Plassen en Fort de Klop. Hier organiseren ze leuke culturele activiteiten, zoals filmavonden in de buitenlucht en ..… U kunt hier heerlijk eten! Het centrum van Utrecht ligt op zo’n 12 minuten fietsen. Het appartement ligt bovendien vlakbij de snelweg (A27), de rondweg naar de A2 en het NS-station en er zijn sportfaciliteiten in de buurt. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels en een uitstekende bereikbaarheid! De indeling is als volgt… Vierde verdieping Hal met garderobe, video-intercom en toegang tot alle vertrekken. Eerst een kijkje in de woonkamer. Een heerlijk lichte ruimte met een prachtige lichtinval door de raampartijen. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van sunscreens met afstandsbediening, die recent zijn aangebracht. Het terras is voorzien van zonwering en een sunscreen, beide eveneens met afstandsbediening. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de gemeenschappelijke tuin met vijver. Een leuke plek waar u kunt zitten en genieten van het groen en de vijver met vissen. De kamer biedt volop ruimte voor een leuke zithoek en een fijn eetgedeelte. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken en het terras middels een schuifpui. De halfopen keuken heeft een neutrale kleurstelling van lichtkleurige matte frontjes en een donker aanrechtblad uitgevoerd in kunststof. De keuken heeft, door de U-opstelling, veel bergruimte en werkruimte. U treft hier onder- en bovenkasten. De keuken heeft een dubbele spoelbak, een 4-pits elektrische kookplaat, afzuiging, een koelkast, een vriezer, een oven en een vaatwasser. De achterwand is voorzien van tegels. Ideaal voor het onderhoud, maar ook leuk voor het zicht. Het terras heeft een ligging op het zuidoosten en is voorzien van een betonnen vloer. Deze buitenruimte is niet alleen toegankelijk vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de hoofdslaapkamer. Terug naar binnen waar we via de hal naar de andere ruimtes lopen. Allereerst komen wij langs de inpandige berging met hierin een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Ook hangt hier de installatie van de stadsverwarming en de mechanische ventilatie. Dan de toiletruimte. Een staand toilet met fonteintje. De betegeling is neutraal en keurig: lichtkleurige vloertegels en glanzende witte tegels aan de muur tot aan het plafond. Direct rechts bij de voordeur, grenzend aan een slaapkamer, bevindt zich de badkamer. Deze sanitaire ruimte is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een radiator. De kleurstelling komt overeen met die van de toiletruimte. In totaal heeft dit appartement twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd een de zijde van het dakterras. Deze kamer is opvallend royaal en biedt volop plaats aan een goed tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Door de ruiten in de schuifpui en het ronde raam in de zijgevel krijgt deze kamer een optimale lichtinval. De andere kamer is aan de voorzijde gesitueerd en werd voorheen altijd gebruikt als studeer-/logeerkamer. De kamer heeft een deur naar het “balkon” aan de voorzijde. Dit is tevens een nooduitgang. Bijzonderheden • bouwjaar 1997-1998; • gebruiksoppervlakte wonen circa 97 m2, inhoud circa 286 m3; • de woning beschikt over een berging in de ondergrond; • er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks circa € 179,- aan betaalt; • de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; • verwarming en warmwater middels stadsverwarming; • de woning heeft een energielabel A+, geldig tot 13 juli 2035; • u komt te wonen in een appartementencomplex waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3562

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.