Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Einsteindreef 73

3562XT Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Linnebank Real Estate

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.072

Fotoalbum

Einsteindreef 73 Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, licht, ruim, top isolatie en gelegen op een prettige plek. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar en dat…kunt u wel eens zijn! Het betreft een modern appartement gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex gebouwd in 1997-1998. Naast dat het een ruim appartement is met volop leefruimte heeft het appartement nog twee grote pluspunten: de berging in de onderbouw en een fijn terras met zicht op een gemeenschappelijke achtertuin met grote vijver! Ook heeft u nog de beschikking over een “balkon” aan de voorzijde. Het 3-kamerappartement is voor diverse doelgroepen geschikt. De woning beschikt over een woonkamer met een halfopen keuken, een zonnig terras, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een inpandige bergruimte met aansluitingen voor het witgoed. De omgeving Vrij parkeren op de grote, bij het appartementen complex behorende, parkeerplaats is geen probleem, er is altijd plaats. In de directe omgeving is het vrij parkeren en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bent u op loopafstand van de bushalte en het winkelcentrum, waar u o.a. de AH XL, Hema, Lidl, C&A en Kruidvat kunt vinden. Er zijn meerdere parken op loopafstand. Tevens treft u op ca. 10 minuten fietsen een kinderboerderij, veel speelgelegenheden, de Maarsseveense Plassen en Fort de Klop. Hier organiseren ze leuke culturele activiteiten, zoals filmavonden in de buitenlucht en ..… U kunt hier heerlijk eten! Het centrum van Utrecht ligt op zo’n 12 minuten fietsen. Het appartement ligt bovendien vlakbij de snelweg (A27), de rondweg naar de A2 en het NS-station en er zijn sportfaciliteiten in de buurt. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels en een uitstekende bereikbaarheid! De indeling is als volgt… Vierde verdieping Hal met garderobe, video-intercom en toegang tot alle vertrekken. Eerst een kijkje in de woonkamer. Een heerlijk lichte ruimte met een prachtige lichtinval door de raampartijen. Alle ramen in de woonkamer zijn voorzien van sunscreens met afstandsbediening, die recent zijn aangebracht. Het terras is voorzien van zonwering en een sunscreen, beide eveneens met afstandsbediening. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de gemeenschappelijke tuin met vijver. Een leuke plek waar u kunt zitten en genieten van het groen en de vijver met vissen. De kamer biedt volop ruimte voor een leuke zithoek en een fijn eetgedeelte. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken en het terras middels een schuifpui. De halfopen keuken heeft een neutrale kleurstelling van lichtkleurige matte frontjes en een donker aanrechtblad uitgevoerd in kunststof. De keuken heeft, door de U-opstelling, veel bergruimte en werkruimte. U treft hier onder- en bovenkasten. De keuken heeft een dubbele spoelbak, een 4-pits elektrische kookplaat, afzuiging, een koelkast, een vriezer, een oven en een vaatwasser. De achterwand is voorzien van tegels. Ideaal voor het onderhoud, maar ook leuk voor het zicht. Het terras heeft een ligging op het zuidoosten en is voorzien van een betonnen vloer. Deze buitenruimte is niet alleen toegankelijk vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de hoofdslaapkamer. Terug naar binnen waar we via de hal naar de andere ruimtes lopen. Allereerst komen wij langs de inpandige berging met hierin een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Ook hangt hier de installatie van de stadsverwarming en de mechanische ventilatie. Dan de toiletruimte. Een staand toilet met fonteintje. De betegeling is neutraal en keurig: lichtkleurige vloertegels en glanzende witte tegels aan de muur tot aan het plafond. Direct rechts bij de voordeur, grenzend aan een slaapkamer, bevindt zich de badkamer. Deze sanitaire ruimte is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een radiator. De kleurstelling komt overeen met die van de toiletruimte. In totaal heeft dit appartement twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gesitueerd een de zijde van het dakterras. Deze kamer is opvallend royaal en biedt volop plaats aan een goed tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Door de ruiten in de schuifpui en het ronde raam in de zijgevel krijgt deze kamer een optimale lichtinval. De andere kamer is aan de voorzijde gesitueerd en werd voorheen altijd gebruikt als studeer-/logeerkamer. De kamer heeft een deur naar het “balkon” aan de voorzijde. Dit is tevens een nooduitgang. Bijzonderheden • bouwjaar 1997-1998; • gebruiksoppervlakte wonen circa 97 m2, inhoud circa 286 m3; • de woning beschikt over een berging in de ondergrond; • er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks circa € 179,- aan betaalt; • de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; • verwarming en warmwater middels stadsverwarming; • de woning heeft een energielabel A+, geldig tot 13 juli 2035; • u komt te wonen in een appartementencomplex waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3562

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.