Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Fortunadreef 11
3561EA Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 5.357
Galerie de photos
Description
INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET GROEN UITZICHT EN FIJNE LICHTINVAL! Woon jij straks op een fijne plek met een royaal balkon op het zuidoosten? Zoek je een instap klare woning met een doordachte indeling? En wil je wonen op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht met uitstekende OV-verbindingen én parkeergelegenheid? Dan is Fortunadreef 11 precies wat je zoekt! Dit lichte en moderne 3-kamer appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Overvecht. De woning is voorzien van een royale woonkamer, een open keuken in frisse kleurstelling, twee slaapkamers, een nette badkamer én een balkon van 7 m². Alles in één: comfortabel, praktisch en klaar om zo te betrekken. 5x GEEN PLEK ZOALS FORTUNADREEF 11 IN UTRECHT: - Woonoppervlakte van ca. 70 m² met een efficiënte en logische indeling; - Ruim balkon, ideaal voor een kop koffie of een borrel; - Twee slaapkamers, dus ook ruimte voor thuiswerken of logees; - Open keuken, direct contact met de woonkamer; - Energielabel A, lage energielasten. IS DE FORTUNADREEF 11 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en lift bereik je de eerste verdieping. Daar ligt de entree van de woning, die uitkomt in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. EERSTE VERDIEPING Wat meteen opvalt in de woonkamer is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over de groene wijk. De ruimte voelt warm en uitnodigend, mede dankzij de smaakvolle afwerking en het donkere houtlook laminaat dat doorloopt in de hele woning. De gezellige zithoek grenst direct aan het balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken heeft een frisse uitstraling en een mooi werkblad. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De eethoek bevindt zich bij het raam en is een perfecte plek voor diners met uitzicht. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en de wasmachineopstelling. BALKON Het balkon is met zijn ligging op het zuidoosten een absolute meerwaarde. Met een oppervlakte van ca. 7 m² biedt het ruimte genoeg voor een zithoek of loungeset. Hier geniet je volop van de ochtend- en middag zon met vrij uitzicht. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een brede galerij waardoor je hier tevens nog heerlijk kunt genieten van de avondzon! OMGEVING De Fortunadreef ligt in een rustige straat in Overvecht, op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Overvecht. Voor groenliefhebbers is het nabijgelegen Noorderpark perfect voor een wandeling of hardloopsessie. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Utrecht Overvecht is op enkele minuten fietsen en de uitvalswegen (Zuilense Ring, A27 en A2) zijn snel bereikbaar. Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 70 m²; - Balkon: ca. 7 m², op het zuidoosten; - Energielabel A; - Separate berging in de onderbouw; - Lift aanwezig in het complex; - VvE-bijdrage: € 144,81 per maand; - Snelle overdracht mogelijk; - Actieve en gezonde VvE. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit 3-kamer appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 222 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met overig
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Pieterszoon Coenstraat 44
3531EW Utrecht
€ 1.740 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muntstraat 3 B
3512ET Utrecht
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Muntstraat 3
3512ET Utrecht
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Muntstraat 3 A
3512ET Utrecht
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
La Croixstraat 8
3555CL Utrecht
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 797 B
3555HJ Utrecht
€ 349.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Marumstraat 5
3514HR Utrecht
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hogelanden W.Z. 70
3552AC Utrecht
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 2
