Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Fortunadreef 79

3561EA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 5.666

Galerie de photos

Fortunadreef 79 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met licht, ruimte en een royaal balkon aan de Fortunadreef! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een groot balkon? Wil je wonen met veel lichtinval en een vrij uitzicht? En droom je van een moderne keuken en een royale badkamer? Dan is Fortunadreef 79 in Utrecht precies wat je zoekt. Dit stijlvolle appartement in Overvecht biedt een fijne combinatie van comfort, licht en praktische indeling. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken uit 2022 én een heerlijk balkon van maar liefst 13 m². Hier woon je op een prettige hoogte, met uitzicht op groen en alle voorzieningen binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royale woonkamer met veel lichtinval - Moderne, stijlvolle keuken (2022) met lichtkoker - Grote slaapkamer met werkruimte - Ruime badkamer met dubbele wastafel en glazen douchewand - Balkon van 13 m² met vrij uitzicht IS DE FORTUNADREEF 79 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de centrale entree met intercom, trappenhuis en liftinstallatie bereik je het appartement. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de algemene fietsenstalling. VIJFDE VERDIEPING Bij binnenkomst stap je in een nette hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is direct een fijne verrassing: ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De extra opbergruimte in de woonkamer is ideaal voor het opbergen van voorraad of andere spullen. De open, witte keuken is modern en stijlvol uitgevoerd en geplaatst in 2022. Dankzij de lichtkoker profiteer je hier van extra daglicht, wat de ruimte nog prettiger maakt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een strakke uitstraling. Een heerlijke plek om te koken en te genieten. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel en biedt niet alleen plek voor een groot bed en een garderobekast, maar ook voor een extra werkplek of bureau; ideaal voor thuiswerken. De badkamer is royaal en modern afgewerkt, met een dubbele wastafel en een strakke glazen douchewand. Hier ervaar je dagelijks comfort. Daarnaast is er een separate ruimte voor de wasmachine en droger, die momenteel ook handig wordt gebruikt als garderobe voor jassen en extra opbergruimte. BALKON Het balkon op het zuidoosten van circa 13 m² is een absolute meerwaarde. Hier geniet je van de ochtend tot en met de middag van de zon! Er is voldoende ruimte voor een loungeset en/of buitentafel, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen of dineren in de buitenlucht. Dankzij de ligging op hoogte geniet je van rust, privacy en een prettig uitzicht. OMGEVING De woning is gelegen in de wijk Overvecht, een centrale en goed bereikbare locatie in Utrecht. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Overvecht, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een treinstation en bushaltes op korte afstand. Met de fiets ben je binnen circa 15 minuten in de binnenstad van Utrecht. Daarnaast bereik je met de auto eenvoudig de uitvalswegen A2, A27 en A28. Voor ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen parken, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement met grote raampartijen en veel lichtinval - Een grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een werkplek - Stijlvolle, moderne keuken uit 2022 met lichtkoker - Royale badkamer met dubbele wastafel - Balkon van ca. 13 m² met vrij uitzicht - Separate wasruimte en extra opbergruimte in de woonkamer - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Goede ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3561

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.