Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Fortunadreef 79

3561EA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 5.666

Fotoalbum

Fortunadreef 79 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met licht, ruimte en een royaal balkon aan de Fortunadreef! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een groot balkon? Wil je wonen met veel lichtinval en een vrij uitzicht? En droom je van een moderne keuken en een royale badkamer? Dan is Fortunadreef 79 in Utrecht precies wat je zoekt. Dit stijlvolle appartement in Overvecht biedt een fijne combinatie van comfort, licht en praktische indeling. De woning beschikt over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken uit 2022 én een heerlijk balkon van maar liefst 13 m². Hier woon je op een prettige hoogte, met uitzicht op groen en alle voorzieningen binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royale woonkamer met veel lichtinval - Moderne, stijlvolle keuken (2022) met lichtkoker - Grote slaapkamer met werkruimte - Ruime badkamer met dubbele wastafel en glazen douchewand - Balkon van 13 m² met vrij uitzicht IS DE FORTUNADREEF 79 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de centrale entree met intercom, trappenhuis en liftinstallatie bereik je het appartement. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de algemene fietsenstalling. VIJFDE VERDIEPING Bij binnenkomst stap je in een nette hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is direct een fijne verrassing: ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De extra opbergruimte in de woonkamer is ideaal voor het opbergen van voorraad of andere spullen. De open, witte keuken is modern en stijlvol uitgevoerd en geplaatst in 2022. Dankzij de lichtkoker profiteer je hier van extra daglicht, wat de ruimte nog prettiger maakt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een strakke uitstraling. Een heerlijke plek om te koken en te genieten. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel en biedt niet alleen plek voor een groot bed en een garderobekast, maar ook voor een extra werkplek of bureau; ideaal voor thuiswerken. De badkamer is royaal en modern afgewerkt, met een dubbele wastafel en een strakke glazen douchewand. Hier ervaar je dagelijks comfort. Daarnaast is er een separate ruimte voor de wasmachine en droger, die momenteel ook handig wordt gebruikt als garderobe voor jassen en extra opbergruimte. BALKON Het balkon op het zuidoosten van circa 13 m² is een absolute meerwaarde. Hier geniet je van de ochtend tot en met de middag van de zon! Er is voldoende ruimte voor een loungeset en/of buitentafel, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen of dineren in de buitenlucht. Dankzij de ligging op hoogte geniet je van rust, privacy en een prettig uitzicht. OMGEVING De woning is gelegen in de wijk Overvecht, een centrale en goed bereikbare locatie in Utrecht. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Overvecht, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een treinstation en bushaltes op korte afstand. Met de fiets ben je binnen circa 15 minuten in de binnenstad van Utrecht. Daarnaast bereik je met de auto eenvoudig de uitvalswegen A2, A27 en A28. Voor ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen parken, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement met grote raampartijen en veel lichtinval - Een grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een werkplek - Stijlvolle, moderne keuken uit 2022 met lichtkoker - Royale badkamer met dubbele wastafel - Balkon van ca. 13 m² met vrij uitzicht - Separate wasruimte en extra opbergruimte in de woonkamer - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Goede ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
191 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3561

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.