Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Fregatstraat 62

3534RG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.927

Galerie de photos

Fregatstraat 62 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fregatstraat 62 | Utrecht Ruim, licht en comfortabel wonen met een zonnige tuin op het zuiden Aan een rustige straat in Utrecht ligt deze fijne en goed ingedeelde woning met een woonoppervlakte van ca. 97 m². Fregatstraat 62 combineert ruimte, licht en comfort met een zonnige tuin op het zuiden, meerdere slaapkamers en een praktische berging. Dankzij diverse isolatiemaatregelen, zonnepanelen en energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Een heerlijk thuis voor wie zorgeloos wil wonen met de stad binnen handbereik. Omschrijving: Ben je op zoek naar een lichte, verzorgde woning met een prettige sfeer én buitenruimte? Dan is Fregatstraat 62 absoluut het bekijken waard. De woning is praktisch ingedeeld, instapklaar en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en thuiswerken. De afgelopen jaren is er aandacht besteed aan verduurzaming en wooncomfort, wat zich vertaalt in een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Dankzij de rustige ligging woon je hier ontspannen, terwijl water, groen en de stad verrassend dichtbij zijn. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de houten vloeren geven de ruimte een warme, open en uitnodigende uitstraling. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de strakke en zo goed als nieuwe keuken (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en voldoende kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woning heb je direct toegang tot de zonnige tuin op het zuiden, een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Verdiepingen: De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een los bad en de benodigde sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De tuin op het zuiden is een groot pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en groen. De tuin vormt een mooi verlengstuk van de woning: verzorgd, strak en instapklaar. Berging: Bij de woning hoort een externe berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie: De Fregatstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Utrecht. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Utrecht en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Op loopafstand ligt het Amsterdam-Rijnkanaal, een fijne plek voor een wandeling, hardloopronde of om even uit te waaien langs het water. Daarnaast krijgt de buurt de komende jaren een extra kwaliteitsimpuls door de ontwikkeling van de nieuwbouwwijk Cartesius. Deze duurzame stadswijk zal het voorzieningen- en faciliteitenniveau verder verhogen, met onder andere extra winkels, horeca en groen, wat de woonomgeving nog aantrekkelijker maakt. Kenmerken: -8 zonnepanelen (geplaatst in 2019) - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Externe berging ca. 6 m² - Ruime en lichte woonkamer - 3 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden en een dakterras - Moderne keuken (2024) met Quooker - Verzorgde badkamer met los bad - Vloerverwarming op de gehele begane grond - HR++ beglazing en diverse isolatiemaatregelen - Gelegen in een rustige woonstraat - Goede bereikbaarheid van voorzieningen en centrum - In de koopovereenkomst worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3534

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 waren er 325.510 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.