Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Fregatstraat 62

3534RG Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.927

Fotoalbum

Fregatstraat 62 Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fregatstraat 62 | Utrecht Ruim, licht en comfortabel wonen met een zonnige tuin op het zuiden Aan een rustige straat in Utrecht ligt deze fijne en goed ingedeelde woning met een woonoppervlakte van ca. 97 m². Fregatstraat 62 combineert ruimte, licht en comfort met een zonnige tuin op het zuiden, meerdere slaapkamers en een praktische berging. Dankzij diverse isolatiemaatregelen, zonnepanelen en energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Een heerlijk thuis voor wie zorgeloos wil wonen met de stad binnen handbereik. Omschrijving: Ben je op zoek naar een lichte, verzorgde woning met een prettige sfeer én buitenruimte? Dan is Fregatstraat 62 absoluut het bekijken waard. De woning is praktisch ingedeeld, instapklaar en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en thuiswerken. De afgelopen jaren is er aandacht besteed aan verduurzaming en wooncomfort, wat zich vertaalt in een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Dankzij de rustige ligging woon je hier ontspannen, terwijl water, groen en de stad verrassend dichtbij zijn. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de houten vloeren geven de ruimte een warme, open en uitnodigende uitstraling. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de strakke en zo goed als nieuwe keuken (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en voldoende kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woning heb je direct toegang tot de zonnige tuin op het zuiden, een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Verdiepingen: De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een los bad en de benodigde sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De tuin op het zuiden is een groot pluspunt van deze woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en groen. De tuin vormt een mooi verlengstuk van de woning: verzorgd, strak en instapklaar. Berging: Bij de woning hoort een externe berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Locatie: De Fregatstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Utrecht. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Utrecht en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Op loopafstand ligt het Amsterdam-Rijnkanaal, een fijne plek voor een wandeling, hardloopronde of om even uit te waaien langs het water. Daarnaast krijgt de buurt de komende jaren een extra kwaliteitsimpuls door de ontwikkeling van de nieuwbouwwijk Cartesius. Deze duurzame stadswijk zal het voorzieningen- en faciliteitenniveau verder verhogen, met onder andere extra winkels, horeca en groen, wat de woonomgeving nog aantrekkelijker maakt. Kenmerken: -8 zonnepanelen (geplaatst in 2019) - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Externe berging ca. 6 m² - Ruime en lichte woonkamer - 3 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden en een dakterras - Moderne keuken (2024) met Quooker - Verzorgde badkamer met los bad - Vloerverwarming op de gehele begane grond - HR++ beglazing en diverse isolatiemaatregelen - Gelegen in een rustige woonstraat - Goede bereikbaarheid van voorzieningen en centrum - In de koopovereenkomst worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3534

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.