Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Griftstraat 31

3572GN Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 6.780

Galerie de photos

Griftstraat 31 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante benedenwoning met zonnige tuin in hartje Wittevrouwen met Griftpark als extra achtertuin Een benedenwoning met een eigen tuin in Wittevrouwen? Dat komt zelden voorbij! Deze woning aan de Griftstraat combineert het karakter van de jaren ’20 met verrassend veel ruimte. Binnen ervaar je een zee van licht en een plafondhoogte tot wel 2,91 meter, wat het geheel een heerlijk ruim gevoel geeft. Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden – een uniek pluspunt in deze bruisende stadswijk. Over de buurt Wittevrouwen is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De Griftstraat ademt historie met haar karakteristieke gevels en levendige, maar toch rustige woonstraat. In de wijk zelf vind je gezellige horecazaken zoals Proost, Goesting en C’est Ça, en op de hoek ligt de Biltstraat met nog meer speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor groen en ontspanning wandel je zo naar het Griftpark, terwijl je de binnenstad in een paar minuten bereikt op de fiets. Dankzij de goede verbindingen per fiets, bus en auto is dit bovendien een ideale uitvalsbasis voor forenzen naar andere delen van het land. Indeling Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, die toegang biedt tot de slaapkamer, badkamer en de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat samen met het hoge plafond van 2,91 meter zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De kamer wordt verfraaid door een houten vloer en een originele schouw, en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor borrels en diners met vrienden en familie. De keuken bevindt zich achter de woonkamer en beschikt over de benodigde apparatuur. Hoewel hij een upgrade kan gebruiken, heb je hier alle mogelijkheden om een droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal om maaltijden of borrels naar buiten te verplaatsen. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens heerlijk licht. Er is hier genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De badkamer is eenvoudig ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Naast dit alles beschikt de woning over een praktische kelder (ca. 5 m²) voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Buitenruimte: Absoluut uniek is de royale tuin van ca. 35 m² op het zuiden. Deze groene oase midden in de stad verrast met weelderig groen en in de lente en zomer een kleurrijk palet aan bloemen. Dankzij de ideale ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Er is volop ruimte voor een loungehoek en een eettafel, en dankzij de overkapping kun je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten zitten. Bijzonderheden; - Benedenwoning met grote tuin (ca. 35m2) op het zuiden; - Hoge plafonds tot 2,91 meter; - Grote raampartijen en veel lichtinval; - Praktische kelder van ca. 5 m²; - Recentelijk vernieuwd schilderwerk aan voor- en achtergevel (achtergevel in 2025); - NEN certificaten voor gas-/elektra aanwezig van dit jaar; - Griftpark letterlijk op de hoek; - Gelegen in geliefde wijk Wittevrouwen, nabij Biltstraat en binnenstad; - Gezellige horeca in de buurt, o.a. Proost, Goesting en C’est Ça; - Uitstekende bereikbaarheid per fiets, bus en auto; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
204 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha, Model: tzerra, toestelnummer: 000033573 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.