Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Griftstraat 31

3572GN Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Otten en Stok Makelaars

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 6.780

Galería de fotos

Griftstraat 31 Utrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante benedenwoning met zonnige tuin in hartje Wittevrouwen met Griftpark als extra achtertuin Een benedenwoning met een eigen tuin in Wittevrouwen? Dat komt zelden voorbij! Deze woning aan de Griftstraat combineert het karakter van de jaren ’20 met verrassend veel ruimte. Binnen ervaar je een zee van licht en een plafondhoogte tot wel 2,91 meter, wat het geheel een heerlijk ruim gevoel geeft. Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden – een uniek pluspunt in deze bruisende stadswijk. Over de buurt Wittevrouwen is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De Griftstraat ademt historie met haar karakteristieke gevels en levendige, maar toch rustige woonstraat. In de wijk zelf vind je gezellige horecazaken zoals Proost, Goesting en C’est Ça, en op de hoek ligt de Biltstraat met nog meer speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor groen en ontspanning wandel je zo naar het Griftpark, terwijl je de binnenstad in een paar minuten bereikt op de fiets. Dankzij de goede verbindingen per fiets, bus en auto is dit bovendien een ideale uitvalsbasis voor forenzen naar andere delen van het land. Indeling Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, die toegang biedt tot de slaapkamer, badkamer en de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat samen met het hoge plafond van 2,91 meter zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De kamer wordt verfraaid door een houten vloer en een originele schouw, en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor borrels en diners met vrienden en familie. De keuken bevindt zich achter de woonkamer en beschikt over de benodigde apparatuur. Hoewel hij een upgrade kan gebruiken, heb je hier alle mogelijkheden om een droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal om maaltijden of borrels naar buiten te verplaatsen. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens heerlijk licht. Er is hier genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De badkamer is eenvoudig ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Naast dit alles beschikt de woning over een praktische kelder (ca. 5 m²) voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Buitenruimte: Absoluut uniek is de royale tuin van ca. 35 m² op het zuiden. Deze groene oase midden in de stad verrast met weelderig groen en in de lente en zomer een kleurrijk palet aan bloemen. Dankzij de ideale ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Er is volop ruimte voor een loungehoek en een eettafel, en dankzij de overkapping kun je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten zitten. Bijzonderheden; - Benedenwoning met grote tuin (ca. 35m2) op het zuiden; - Hoge plafonds tot 2,91 meter; - Grote raampartijen en veel lichtinval; - Praktische kelder van ca. 5 m²; - Recentelijk vernieuwd schilderwerk aan voor- en achtergevel (achtergevel in 2025); - NEN certificaten voor gas-/elektra aanwezig van dit jaar; - Griftpark letterlijk op de hoek; - Gelegen in geliefde wijk Wittevrouwen, nabij Biltstraat en binnenstad; - Gezellige horeca in de buurt, o.a. Proost, Goesting en C’est Ça; - Uitstekende bereikbaarheid per fiets, bus en auto; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
204 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha, Model: tzerra, toestelnummer: 000033573 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.