Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Guus Vleugelplantsoen 23

3544HR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.300

Galerie de photos

Guus Vleugelplantsoen 23 Utrecht
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle instapklare gezinswoning op toplocatie! Aan een mooi kindvriendelijk plantsoen gelegen uitgebouwde 5-kamer tussenwoning (ca. 150m2 woonoppervlakte / grootste type woning met 5.45 meter binnenmaat!) is voorzien van een tuin op het Zuiden, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Dankzij het strakke afwerkingsniveau is het huis feitelijk instapklaar! Het lichte huis met 150m² aan woonoppervlakte is gebouwd in 2016 en bestaat uit drie volwaardige woonlagen met onder andere een lichte en uitgebouwde zitkamer met openslaande deuren naar de tuin, alsmede een grote open keukenruimte. De woning telt maar liefst 4 multifunctionele slaapkamers en een moderne zeer ruime en complete badkamer. Alles aan deze woning ademt comfort, rust en gebruiksgemak, waardoor je je hier meteen thuis voelt. Op de achtergelegen parkeerplaats is er een eigen vaste plek om de auto te parkeren. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het groen en achter het huis ligt een heerlijke tuin (ca. 8.58x5.75) op het Zuiden. Op het plantsoen aan de voorzijde kunnen kinderen onbekommerd ravotten en spelen omdat het een autovrije straat is. Kortom, de ideale woning voor een gezin met opgroeiende kinderen of een leuk jong stel! De woning ligt in een gezellige, breed opgezette straat in een jonge, kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes. Op loopafstand vindt je het nieuwe Leidsche Rijn centrum, het Máximapark, ’t Lint, scholen, verschillende sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen, Castellum de Hoge Woerd en een aantal winkelcentra. Te voet ben je in een mum van tijd op NS-station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, vanwaar het slechts enkele minuten treinen is naar Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het gezellige centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Begane grond: Entree, een ruime hal met garderobe, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken voorzien van een grote glaspui met loopdeur naar het plantsoen. De keuken zelf, geplaatst in een ruime L-opstelling met een losse kastenwand, is voorzien van alle hoogwaardige Siemens apparatuur (vaatwasser, oven-stoomoven, oven-magnetron, Quooker, koelkast, inbouwvriezer, inductiekookplaat, RVS afzuigkap), veel kastruimte, mooie pannenlades, alsmede een grijs compostiet werkblad. Aan de achterzijde is de uitgebouwde woonkamer gesitueerd voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, een sfeervolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming en een lichte wandafwerking. Bijzonder is de royale maatvoering van 5.45 meter breed en ca. 12.00 meter lang, dit maakt de begane grond tot een grote en comfortabele leefruimte. Tuin: De fijne tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt de gehele dag volop zonneschijn. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van twee terrassen, een stukje kunstgras en een vrijstaande houten berging met elektra, alsmede een achterom. Op de achtergelegen parkeerplaats bevindt zich een vaste parkeerplek voor de eigen auto. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze ruime en lichte verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers en een inpandige inloopkast gesitueerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote draai-/kiepramen (kunststof kozijnen met HR ++ glas) en een laminaatvloer. De royale moderne en verzorgde badkamer, uitgevoerd in een neurale grijs/wit betegeling, is voorzien van een inloopdouche, een ligbad onder het raam, dubbele wastafel met meubel, tweede hangend toilet en meerdere ramen ten behoeve van daglicht en ventilatie. Ook deze woonlaag is bijzonder netjes qua afwerking. Bijzonder is het feit dat deze woonlaag ca. 1.00 meter langer is dan vergelijkbare woning in de directe omgeving, dit maakt de kamers extra ruim. Tweede verdieping: Overloop. Deze bovenste woonlaag is praktisch en goed ingedeeld in twee volwaardige multifunctionele (slaap-)kamers, welke zijn voorzien van grote dakramen. De opstelplaats voor wasmachine en droger bevindt zich in de kamer aan de voorzijde. Deze tweede verdieping is, evenals de andere woonlagen, netjes en strak afgewerkt. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en de bergvliering over de volle breedte welke bereikbaar is vanaf de overloop. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlakte ca. 150m2; - Inhoud ca. 539m3; - Perceeloppervlakte: 125m2; - Energielabel A+++; - Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming, begane grond voorzien van vloerverwarming; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, HR ++ beglazing, draai-/kiepramen; - Voorzien van horren, 2 slaapkamers voorzien van rolluik; - Eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein; - Jaarlijkse bijdrage VvB ten behoeve van het mandelig terrein (parkeerplaats) €160; - De woning bezit over 17 zonnepanelen; opbrengt 6.042 KwH per jaar; - Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een instapklare woning, met volop ruimte, licht en een moderne afwerking? Dan is Guus Vleugelplantsoen 23 absoluut een bezoek waard, kom langs, voel de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.