Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Guus Vleugelplantsoen 23
3544HR Utrecht • Utrecht
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 5.300
Fotoalbum
Beschreibung
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle instapklare gezinswoning op toplocatie! Aan een mooi kindvriendelijk plantsoen gelegen uitgebouwde 5-kamer tussenwoning (ca. 150m2 woonoppervlakte / grootste type woning met 5.45 meter binnenmaat!) is voorzien van een tuin op het Zuiden, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Dankzij het strakke afwerkingsniveau is het huis feitelijk instapklaar! Het lichte huis met 150m² aan woonoppervlakte is gebouwd in 2016 en bestaat uit drie volwaardige woonlagen met onder andere een lichte en uitgebouwde zitkamer met openslaande deuren naar de tuin, alsmede een grote open keukenruimte. De woning telt maar liefst 4 multifunctionele slaapkamers en een moderne zeer ruime en complete badkamer. Alles aan deze woning ademt comfort, rust en gebruiksgemak, waardoor je je hier meteen thuis voelt. Op de achtergelegen parkeerplaats is er een eigen vaste plek om de auto te parkeren. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het groen en achter het huis ligt een heerlijke tuin (ca. 8.58x5.75) op het Zuiden. Op het plantsoen aan de voorzijde kunnen kinderen onbekommerd ravotten en spelen omdat het een autovrije straat is. Kortom, de ideale woning voor een gezin met opgroeiende kinderen of een leuk jong stel! De woning ligt in een gezellige, breed opgezette straat in een jonge, kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes. Op loopafstand vindt je het nieuwe Leidsche Rijn centrum, het Máximapark, ’t Lint, scholen, verschillende sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen, Castellum de Hoge Woerd en een aantal winkelcentra. Te voet ben je in een mum van tijd op NS-station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, vanwaar het slechts enkele minuten treinen is naar Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het gezellige centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Begane grond: Entree, een ruime hal met garderobe, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken voorzien van een grote glaspui met loopdeur naar het plantsoen. De keuken zelf, geplaatst in een ruime L-opstelling met een losse kastenwand, is voorzien van alle hoogwaardige Siemens apparatuur (vaatwasser, oven-stoomoven, oven-magnetron, Quooker, koelkast, inbouwvriezer, inductiekookplaat, RVS afzuigkap), veel kastruimte, mooie pannenlades, alsmede een grijs compostiet werkblad. Aan de achterzijde is de uitgebouwde woonkamer gesitueerd voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, een sfeervolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming en een lichte wandafwerking. Bijzonder is de royale maatvoering van 5.45 meter breed en ca. 12.00 meter lang, dit maakt de begane grond tot een grote en comfortabele leefruimte. Tuin: De fijne tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt de gehele dag volop zonneschijn. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van twee terrassen, een stukje kunstgras en een vrijstaande houten berging met elektra, alsmede een achterom. Op de achtergelegen parkeerplaats bevindt zich een vaste parkeerplek voor de eigen auto. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze ruime en lichte verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers en een inpandige inloopkast gesitueerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote draai-/kiepramen (kunststof kozijnen met HR ++ glas) en een laminaatvloer. De royale moderne en verzorgde badkamer, uitgevoerd in een neurale grijs/wit betegeling, is voorzien van een inloopdouche, een ligbad onder het raam, dubbele wastafel met meubel, tweede hangend toilet en meerdere ramen ten behoeve van daglicht en ventilatie. Ook deze woonlaag is bijzonder netjes qua afwerking. Bijzonder is het feit dat deze woonlaag ca. 1.00 meter langer is dan vergelijkbare woning in de directe omgeving, dit maakt de kamers extra ruim. Tweede verdieping: Overloop. Deze bovenste woonlaag is praktisch en goed ingedeeld in twee volwaardige multifunctionele (slaap-)kamers, welke zijn voorzien van grote dakramen. De opstelplaats voor wasmachine en droger bevindt zich in de kamer aan de voorzijde. Deze tweede verdieping is, evenals de andere woonlagen, netjes en strak afgewerkt. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en de bergvliering over de volle breedte welke bereikbaar is vanaf de overloop. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlakte ca. 150m2; - Inhoud ca. 539m3; - Perceeloppervlakte: 125m2; - Energielabel A+++; - Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming, begane grond voorzien van vloerverwarming; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, HR ++ beglazing, draai-/kiepramen; - Voorzien van horren, 2 slaapkamers voorzien van rolluik; - Eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein; - Jaarlijkse bijdrage VvB ten behoeve van het mandelig terrein (parkeerplaats) €160; - De woning bezit over 17 zonnepanelen; opbrengt 6.042 KwH per jaar; - Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een instapklare woning, met volop ruimte, licht en een moderne afwerking? Dan is Guus Vleugelplantsoen 23 absoluut een bezoek waard, kom langs, voel de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Inhalt
- 539 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 49 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Achter Clarenburg 33 D
3511JH Utrecht
€ 2.230 p/m
€ 38/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Volkerakstraat 58
3522RD Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 7.463/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- 71 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Seringstraat 88
3551TN Utrecht
€ 465.000 k.k.
€ 7.381/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 71 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dommeringdreef 87
3562AM Utrecht
€ 349.000 k.k.
€ 4.106/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Biltsestraatweg 108
3573PS Utrecht
€ 985.000 k.k.
€ 6.274/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1068 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rozemarijnsingel 49
3544AH Utrecht
€ 795.000 k.k.
€ 5.129/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boterstraat 10 A
3511LZ Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 7.609/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eduard Verkadelaan 37
3584GS Utrecht
€ 400.000 k.k.
€ 6.349/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
