Jump to content
Logo of Blauwe Eik Makelaardij

Guus Vleugelplantsoen 23

3544HR Utrecht • Utrecht

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.300

Photo Gallery

Guus Vleugelplantsoen 23 Utrecht
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle instapklare gezinswoning op toplocatie! Aan een mooi kindvriendelijk plantsoen gelegen uitgebouwde 5-kamer tussenwoning (ca. 150m2 woonoppervlakte / grootste type woning met 5.45 meter binnenmaat!) is voorzien van een tuin op het Zuiden, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Dankzij het strakke afwerkingsniveau is het huis feitelijk instapklaar! Het lichte huis met 150m² aan woonoppervlakte is gebouwd in 2016 en bestaat uit drie volwaardige woonlagen met onder andere een lichte en uitgebouwde zitkamer met openslaande deuren naar de tuin, alsmede een grote open keukenruimte. De woning telt maar liefst 4 multifunctionele slaapkamers en een moderne zeer ruime en complete badkamer. Alles aan deze woning ademt comfort, rust en gebruiksgemak, waardoor je je hier meteen thuis voelt. Op de achtergelegen parkeerplaats is er een eigen vaste plek om de auto te parkeren. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het groen en achter het huis ligt een heerlijke tuin (ca. 8.58x5.75) op het Zuiden. Op het plantsoen aan de voorzijde kunnen kinderen onbekommerd ravotten en spelen omdat het een autovrije straat is. Kortom, de ideale woning voor een gezin met opgroeiende kinderen of een leuk jong stel! De woning ligt in een gezellige, breed opgezette straat in een jonge, kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes. Op loopafstand vindt je het nieuwe Leidsche Rijn centrum, het Máximapark, ’t Lint, scholen, verschillende sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen, Castellum de Hoge Woerd en een aantal winkelcentra. Te voet ben je in een mum van tijd op NS-station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, vanwaar het slechts enkele minuten treinen is naar Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het gezellige centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Begane grond: Entree, een ruime hal met garderobe, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken voorzien van een grote glaspui met loopdeur naar het plantsoen. De keuken zelf, geplaatst in een ruime L-opstelling met een losse kastenwand, is voorzien van alle hoogwaardige Siemens apparatuur (vaatwasser, oven-stoomoven, oven-magnetron, Quooker, koelkast, inbouwvriezer, inductiekookplaat, RVS afzuigkap), veel kastruimte, mooie pannenlades, alsmede een grijs compostiet werkblad. Aan de achterzijde is de uitgebouwde woonkamer gesitueerd voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, een sfeervolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming en een lichte wandafwerking. Bijzonder is de royale maatvoering van 5.45 meter breed en ca. 12.00 meter lang, dit maakt de begane grond tot een grote en comfortabele leefruimte. Tuin: De fijne tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt de gehele dag volop zonneschijn. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van twee terrassen, een stukje kunstgras en een vrijstaande houten berging met elektra, alsmede een achterom. Op de achtergelegen parkeerplaats bevindt zich een vaste parkeerplek voor de eigen auto. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze ruime en lichte verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers en een inpandige inloopkast gesitueerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote draai-/kiepramen (kunststof kozijnen met HR ++ glas) en een laminaatvloer. De royale moderne en verzorgde badkamer, uitgevoerd in een neurale grijs/wit betegeling, is voorzien van een inloopdouche, een ligbad onder het raam, dubbele wastafel met meubel, tweede hangend toilet en meerdere ramen ten behoeve van daglicht en ventilatie. Ook deze woonlaag is bijzonder netjes qua afwerking. Bijzonder is het feit dat deze woonlaag ca. 1.00 meter langer is dan vergelijkbare woning in de directe omgeving, dit maakt de kamers extra ruim. Tweede verdieping: Overloop. Deze bovenste woonlaag is praktisch en goed ingedeeld in twee volwaardige multifunctionele (slaap-)kamers, welke zijn voorzien van grote dakramen. De opstelplaats voor wasmachine en droger bevindt zich in de kamer aan de voorzijde. Deze tweede verdieping is, evenals de andere woonlagen, netjes en strak afgewerkt. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en de bergvliering over de volle breedte welke bereikbaar is vanaf de overloop. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlakte ca. 150m2; - Inhoud ca. 539m3; - Perceeloppervlakte: 125m2; - Energielabel A+++; - Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming, begane grond voorzien van vloerverwarming; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, HR ++ beglazing, draai-/kiepramen; - Voorzien van horren, 2 slaapkamers voorzien van rolluik; - Eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein; - Jaarlijkse bijdrage VvB ten behoeve van het mandelig terrein (parkeerplaats) €160; - De woning bezit over 17 zonnepanelen; opbrengt 6.042 KwH per jaar; - Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een instapklare woning, met volop ruimte, licht en een moderne afwerking? Dan is Guus Vleugelplantsoen 23 absoluut een bezoek waard, kom langs, voel de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
125 m²
Content
539 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.