Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Guus Vleugelplantsoen 23
3544HR Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 5.300
Galería de fotos
Descripción
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze sfeervolle instapklare gezinswoning op toplocatie! Aan een mooi kindvriendelijk plantsoen gelegen uitgebouwde 5-kamer tussenwoning (ca. 150m2 woonoppervlakte / grootste type woning met 5.45 meter binnenmaat!) is voorzien van een tuin op het Zuiden, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. Dankzij het strakke afwerkingsniveau is het huis feitelijk instapklaar! Het lichte huis met 150m² aan woonoppervlakte is gebouwd in 2016 en bestaat uit drie volwaardige woonlagen met onder andere een lichte en uitgebouwde zitkamer met openslaande deuren naar de tuin, alsmede een grote open keukenruimte. De woning telt maar liefst 4 multifunctionele slaapkamers en een moderne zeer ruime en complete badkamer. Alles aan deze woning ademt comfort, rust en gebruiksgemak, waardoor je je hier meteen thuis voelt. Op de achtergelegen parkeerplaats is er een eigen vaste plek om de auto te parkeren. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het groen en achter het huis ligt een heerlijke tuin (ca. 8.58x5.75) op het Zuiden. Op het plantsoen aan de voorzijde kunnen kinderen onbekommerd ravotten en spelen omdat het een autovrije straat is. Kortom, de ideale woning voor een gezin met opgroeiende kinderen of een leuk jong stel! De woning ligt in een gezellige, breed opgezette straat in een jonge, kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes. Op loopafstand vindt je het nieuwe Leidsche Rijn centrum, het Máximapark, ’t Lint, scholen, verschillende sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen, Castellum de Hoge Woerd en een aantal winkelcentra. Te voet ben je in een mum van tijd op NS-station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, vanwaar het slechts enkele minuten treinen is naar Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het gezellige centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Begane grond: Entree, een ruime hal met garderobe, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken voorzien van een grote glaspui met loopdeur naar het plantsoen. De keuken zelf, geplaatst in een ruime L-opstelling met een losse kastenwand, is voorzien van alle hoogwaardige Siemens apparatuur (vaatwasser, oven-stoomoven, oven-magnetron, Quooker, koelkast, inbouwvriezer, inductiekookplaat, RVS afzuigkap), veel kastruimte, mooie pannenlades, alsmede een grijs compostiet werkblad. Aan de achterzijde is de uitgebouwde woonkamer gesitueerd voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, een sfeervolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming en een lichte wandafwerking. Bijzonder is de royale maatvoering van 5.45 meter breed en ca. 12.00 meter lang, dit maakt de begane grond tot een grote en comfortabele leefruimte. Tuin: De fijne tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt de gehele dag volop zonneschijn. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van twee terrassen, een stukje kunstgras en een vrijstaande houten berging met elektra, alsmede een achterom. Op de achtergelegen parkeerplaats bevindt zich een vaste parkeerplek voor de eigen auto. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze ruime en lichte verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers en een inpandige inloopkast gesitueerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote draai-/kiepramen (kunststof kozijnen met HR ++ glas) en een laminaatvloer. De royale moderne en verzorgde badkamer, uitgevoerd in een neurale grijs/wit betegeling, is voorzien van een inloopdouche, een ligbad onder het raam, dubbele wastafel met meubel, tweede hangend toilet en meerdere ramen ten behoeve van daglicht en ventilatie. Ook deze woonlaag is bijzonder netjes qua afwerking. Bijzonder is het feit dat deze woonlaag ca. 1.00 meter langer is dan vergelijkbare woning in de directe omgeving, dit maakt de kamers extra ruim. Tweede verdieping: Overloop. Deze bovenste woonlaag is praktisch en goed ingedeeld in twee volwaardige multifunctionele (slaap-)kamers, welke zijn voorzien van grote dakramen. De opstelplaats voor wasmachine en droger bevindt zich in de kamer aan de voorzijde. Deze tweede verdieping is, evenals de andere woonlagen, netjes en strak afgewerkt. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en de bergvliering over de volle breedte welke bereikbaar is vanaf de overloop. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2016; - Woonoppervlakte ca. 150m2; - Inhoud ca. 539m3; - Perceeloppervlakte: 125m2; - Energielabel A+++; - Grond uitgegeven in een eeuwigdurende erfpacht, welke eeuwigdurend is afgekocht (AV1989 Gemeente Utrecht); - Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming, begane grond voorzien van vloerverwarming; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, HR ++ beglazing, draai-/kiepramen; - Voorzien van horren, 2 slaapkamers voorzien van rolluik; - Eigen parkeerplek op het achtergelegen parkeerterrein; - Jaarlijkse bijdrage VvB ten behoeve van het mandelig terrein (parkeerplaats) €160; - De woning bezit over 17 zonnepanelen; opbrengt 6.042 KwH per jaar; - Oplevering in overleg. Ben jij op zoek naar een instapklare woning, met volop ruimte, licht en een moderne afwerking? Dan is Guus Vleugelplantsoen 23 absoluut een bezoek waard, kom langs, voel de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Contenido
- 539 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 49 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lange Jansstraat 24 A
3512BB Utrecht
€ 349.500 k.k.
€ 6.853/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Achter Clarenburg 33 D
3511JH Utrecht
€ 2.230 p/m
€ 38/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Volkerakstraat 58
3522RD Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 7.463/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- 71 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Seringstraat 88
3551TN Utrecht
€ 465.000 k.k.
€ 7.381/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- 71 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dommeringdreef 87
3562AM Utrecht
€ 349.000 k.k.
€ 4.106/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Biltsestraatweg 108
3573PS Utrecht
€ 985.000 k.k.
€ 6.274/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 1068 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rozemarijnsingel 49
3544AH Utrecht
€ 795.000 k.k.
€ 5.129/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boterstraat 10 A
3511LZ Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 7.609/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
