Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Hannolaan 1

3526RR Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 5.705

Galerie de photos

Hannolaan 1 Utrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

FRAAI AFGEWERKTE HOEKWONING MET ENERGIELABEL B MET VIJF SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN EN ZIJ-EN ACHTERTUIN IN KANALENEILAND Deze prachtig gerenoveerde hoekwoning aan de Hannolaan is gelegen in de wijk Kanaleneiland. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 112 m² voldoet deze woning aan alle woonwensen en biedt ze optimaal wooncomfort. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een ruime woonkamer met een complete, moderne open keuken. De zonnige achtertuin is ideaal om heerlijk te ontspannen. Via de tuin heb je toegang tot een ruime, afgewerkte berging met wasmachineaansluiting en volop opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De woning biedt daarnaast nog uitbreidingsmogelijkheden, waardoor je flexibel bent voor de toekomst. Het winkelcentrum ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, en binnen enkele minuten wandel je naar het kanaal. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is je kans! Kortom: een instapklare woning met luxe keuken, fijne badkamer, zonnige achtertuin, vier slaapkamers en de woning uit te breiden. Een compleet plaatje – alles wat je zoekt is hier te vinden. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel B en is geldig tot mei 2035. DE OMGEVING De Hannolaan, gelegen in Kanaleneiland, Utrecht, is ideaal gelegen. Op loopafstand van bushalte, tramhalte en de grootste woonboulevard van Utrecht. Tevens vind je op loopafstand Park Transwijk, het grootste stadspark van Utrecht. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn eveneens op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd bij 't Ledig Erf, een van de gezelligste plekken van Utrecht, of op het Centraal Station. Betaald parkeren op de openbare weg of middels een parkeervergunning. Door de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo de stad uit en bereik je binnen 40 minuten Amsterdam/Schiphol. Utrecht zelf is een levendige stad met een bruisend cultureel leven en een breed scala aan restaurants en cafés. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Je betreedt de woning via de royale voor/zijtuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. De woonkamer bestaat uit een heerlijke leefruimte waarin de keuken, zithoek en eethoek samenkomen. Er is ruimte voor een grote bank en een lange eettafel, waar je met zicht op de keuken heerlijk kunt dineren. De open keuken heeft witte, glanzende kasten en een antraciet keukenblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, waar je in alle privacy kunt genieten van de frisse buitenlucht. Zowel via de zij- als achtertuin heb je toegang tot de aangebouwde berging. Dit is de ideale plek voor het opbergen van spullen en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de trapopgang in de woonkamer kom je aan op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en door de grootte van de kamer past hier een groot tweepersoonsbed. De andere kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast en is hier erg geschikt voor dankzij de diepte van de kamer, maar het is ook zeker een goede slaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van een fijn formaat en kunnen natuurlijk ook goed gebruikt worden als werk- en/of hobbykamer. Alle kamers hebben ramen van het plafond tot de vloer, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. De badkamer is erg stijlvol en heeft voornamelijk antraciet tegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouchekop, toilet, wastafel met wastafelmeubel en spiegel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 112 m²; • Perceeloppervlak ca.: 197 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1964; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2020, huur). Kosten € 33,72 per maand; • Energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Met een voortuin, zijtuin en achtertuin (met berging), waardoor je de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten. • Betaald parkeren of met vergunning. • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Inter (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.