Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Hannolaan 1

3526RR Utrecht • Utrecht

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 5.705

Photo Gallery

Hannolaan 1 Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

FRAAI AFGEWERKTE HOEKWONING MET ENERGIELABEL B MET VIJF SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN EN ZIJ-EN ACHTERTUIN IN KANALENEILAND Deze prachtig gerenoveerde hoekwoning aan de Hannolaan is gelegen in de wijk Kanaleneiland. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 112 m² voldoet deze woning aan alle woonwensen en biedt ze optimaal wooncomfort. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een ruime woonkamer met een complete, moderne open keuken. De zonnige achtertuin is ideaal om heerlijk te ontspannen. Via de tuin heb je toegang tot een ruime, afgewerkte berging met wasmachineaansluiting en volop opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De woning biedt daarnaast nog uitbreidingsmogelijkheden, waardoor je flexibel bent voor de toekomst. Het winkelcentrum ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, en binnen enkele minuten wandel je naar het kanaal. Zie jij jezelf hier al wonen? Dit is je kans! Kortom: een instapklare woning met luxe keuken, fijne badkamer, zonnige achtertuin, vier slaapkamers en de woning uit te breiden. Een compleet plaatje – alles wat je zoekt is hier te vinden. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel B en is geldig tot mei 2035. DE OMGEVING De Hannolaan, gelegen in Kanaleneiland, Utrecht, is ideaal gelegen. Op loopafstand van bushalte, tramhalte en de grootste woonboulevard van Utrecht. Tevens vind je op loopafstand Park Transwijk, het grootste stadspark van Utrecht. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn eveneens op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd bij 't Ledig Erf, een van de gezelligste plekken van Utrecht, of op het Centraal Station. Betaald parkeren op de openbare weg of middels een parkeervergunning. Door de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo de stad uit en bereik je binnen 40 minuten Amsterdam/Schiphol. Utrecht zelf is een levendige stad met een bruisend cultureel leven en een breed scala aan restaurants en cafés. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Je betreedt de woning via de royale voor/zijtuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. De woonkamer bestaat uit een heerlijke leefruimte waarin de keuken, zithoek en eethoek samenkomen. Er is ruimte voor een grote bank en een lange eettafel, waar je met zicht op de keuken heerlijk kunt dineren. De open keuken heeft witte, glanzende kasten en een antraciet keukenblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, waar je in alle privacy kunt genieten van de frisse buitenlucht. Zowel via de zij- als achtertuin heb je toegang tot de aangebouwde berging. Dit is de ideale plek voor het opbergen van spullen en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de trapopgang in de woonkamer kom je aan op de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en door de grootte van de kamer past hier een groot tweepersoonsbed. De andere kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast en is hier erg geschikt voor dankzij de diepte van de kamer, maar het is ook zeker een goede slaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van een fijn formaat en kunnen natuurlijk ook goed gebruikt worden als werk- en/of hobbykamer. Alle kamers hebben ramen van het plafond tot de vloer, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. De badkamer is erg stijlvol en heeft voornamelijk antraciet tegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouchekop, toilet, wastafel met wastafelmeubel en spiegel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 112 m²; • Perceeloppervlak ca.: 197 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1964; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2020, huur). Kosten € 33,72 per maand; • Energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Met een voortuin, zijtuin en achtertuin (met berging), waardoor je de hele dag van zowel zon als schaduw kunt genieten. • Betaald parkeren of met vergunning. • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
197 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Inter (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3526

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.