Aller directement au contenu
Logo de Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Hartingstraat 2

3511HT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.795

Galerie de photos

Hartingstraat 2 Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig zeer ruim goed onderhouden karakteristieke woning van ca. 150 m2 met tuin is een parel aan de rand van het historische centrum van de stad Utrecht. Op deze fantastische locatie, op steenworp afstand van de Catharijnesingel en het historische hart van Utrecht, ligt dit charmante en stijlvolle appartement met een ruime tuin met berging en achterom. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt dankzij de slimme indeling volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen, of je nu droomt van een aparte speelkamer voor de kinderen, een extra slaapkamer met eigen badkamer of een rustige werkplek aan huis. De woning ligt in een geliefde en rustige straat met parkeergelegenheid. Alle voordelen van de stad liggen op loopafstand. Zo vindt je ontspanning in de parken langs of op de Singel, langs de Krommerijn en de sportfaciliteiten in Utrecht Oost, zoals Kampong zijn ook makkelijk per fiets te bereiken. In de nabije omgeving vind je gezellige cafés, leuke winkelstraten zoals de Twijnstraat met haar speciaalzaken en supermarkten, restaurants, scholen en het station Utrecht Centraal. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De uitvalswegen zijn goed te bereiken via de Catharijnesingel richting Waterlinieweg. Parkeren kan in de straat middels een vergunning of een door een te huren of kopen parkeerplaats in een nabij gelegen parkeergarage. Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree met tochtportaal, stap je binnen in een sfeervolle woonverdieping met hoge plafonds. De ruime hal geeft toegang tot toilet en de ruime living met authentieke details zoals kamer-en-suite deuren en originele schouwen met open haard, precies de allure die je verwacht van een karakteristiek pand uit deze buurt. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, open leefruimte met een mooie doorloop naar de tuin. De recent vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, en biedt direct toegang tot het overdekte terras en de groene achtertuin met achterom en schuur. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer met opslaande deuren die perfect dienst kan doen als speelkamer, werkkamer, tuinkamer of logeerkamer. Met de extra badkamer maakt dit het geheel nog flexibeler in gebruik., De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel en handdoekradiator. De tussenkamer is voor vele doeleinden geschikt. Souterrain Via een vaste makkelijke trap naar beneden bereik je het ruime souterrain, waar de slaapvertrekken zich bevinden. Dankzij de prettige plafondhoogte en goede lichtinval is dit een volwaardige verdieping met veel privacy en rust. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede nette badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. De ruime overloop biedt ruimte voor wasmachine -/ droger opstelling. Tuin De beschutte tuin op het Noord-Westen biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten, te borrelen met vrienden of kinderen te laten spelen. De achterom maakt het geheel extra praktisch, ideaal om oa. fietsen veilig te stallen in de schuur Bijzonderheden: - Energielabel B; - Turn-key; - Rustige ligging aan rand van de historische stad; - Gezonde VvE; - Woning goed onderhouden; - Een niet zelfbewoningsclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen; - Beschikbaar: in overleg, kan snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Contenu
536 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.