Jump to content
Logo of Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Hartingstraat 2

3511HT Utrecht • Utrecht

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.795

Photo Gallery

Hartingstraat 2 Utrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Prachtig zeer ruim goed onderhouden karakteristieke woning van ca. 150 m2 met tuin is een parel aan de rand van het historische centrum van de stad Utrecht. Op deze fantastische locatie, op steenworp afstand van de Catharijnesingel en het historische hart van Utrecht, ligt dit charmante en stijlvolle appartement met een ruime tuin met berging en achterom. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt dankzij de slimme indeling volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen, of je nu droomt van een aparte speelkamer voor de kinderen, een extra slaapkamer met eigen badkamer of een rustige werkplek aan huis. De woning ligt in een geliefde en rustige straat met parkeergelegenheid. Alle voordelen van de stad liggen op loopafstand. Zo vindt je ontspanning in de parken langs of op de Singel, langs de Krommerijn en de sportfaciliteiten in Utrecht Oost, zoals Kampong zijn ook makkelijk per fiets te bereiken. In de nabije omgeving vind je gezellige cafés, leuke winkelstraten zoals de Twijnstraat met haar speciaalzaken en supermarkten, restaurants, scholen en het station Utrecht Centraal. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De uitvalswegen zijn goed te bereiken via de Catharijnesingel richting Waterlinieweg. Parkeren kan in de straat middels een vergunning of een door een te huren of kopen parkeerplaats in een nabij gelegen parkeergarage. Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree met tochtportaal, stap je binnen in een sfeervolle woonverdieping met hoge plafonds. De ruime hal geeft toegang tot toilet en de ruime living met authentieke details zoals kamer-en-suite deuren en originele schouwen met open haard, precies de allure die je verwacht van een karakteristiek pand uit deze buurt. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, open leefruimte met een mooie doorloop naar de tuin. De recent vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, en biedt direct toegang tot het overdekte terras en de groene achtertuin met achterom en schuur. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer met opslaande deuren die perfect dienst kan doen als speelkamer, werkkamer, tuinkamer of logeerkamer. Met de extra badkamer maakt dit het geheel nog flexibeler in gebruik., De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel en handdoekradiator. De tussenkamer is voor vele doeleinden geschikt. Souterrain Via een vaste makkelijke trap naar beneden bereik je het ruime souterrain, waar de slaapvertrekken zich bevinden. Dankzij de prettige plafondhoogte en goede lichtinval is dit een volwaardige verdieping met veel privacy en rust. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede nette badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. De ruime overloop biedt ruimte voor wasmachine -/ droger opstelling. Tuin De beschutte tuin op het Noord-Westen biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten, te borrelen met vrienden of kinderen te laten spelen. De achterom maakt het geheel extra praktisch, ideaal om oa. fietsen veilig te stallen in de schuur Bijzonderheden: - Energielabel B; - Turn-key; - Rustige ligging aan rand van de historische stad; - Gezonde VvE; - Woning goed onderhouden; - Een niet zelfbewoningsclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen; - Beschikbaar: in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Content
536 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 ligbaden, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.