Ir directamente al contenido
Logotipo de Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Hartingstraat 2

3511HT Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.795

Galería de fotos

Hartingstraat 2 Utrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig zeer ruim goed onderhouden karakteristieke woning van ca. 150 m2 met tuin is een parel aan de rand van het historische centrum van de stad Utrecht. Op deze fantastische locatie, op steenworp afstand van de Catharijnesingel en het historische hart van Utrecht, ligt dit charmante en stijlvolle appartement met een ruime tuin met berging en achterom. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt dankzij de slimme indeling volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen, of je nu droomt van een aparte speelkamer voor de kinderen, een extra slaapkamer met eigen badkamer of een rustige werkplek aan huis. De woning ligt in een geliefde en rustige straat met parkeergelegenheid. Alle voordelen van de stad liggen op loopafstand. Zo vindt je ontspanning in de parken langs of op de Singel, langs de Krommerijn en de sportfaciliteiten in Utrecht Oost, zoals Kampong zijn ook makkelijk per fiets te bereiken. In de nabije omgeving vind je gezellige cafés, leuke winkelstraten zoals de Twijnstraat met haar speciaalzaken en supermarkten, restaurants, scholen en het station Utrecht Centraal. Hier woon je rustig, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De uitvalswegen zijn goed te bereiken via de Catharijnesingel richting Waterlinieweg. Parkeren kan in de straat middels een vergunning of een door een te huren of kopen parkeerplaats in een nabij gelegen parkeergarage. Indeling Begane grond Via de karakteristieke entree met tochtportaal, stap je binnen in een sfeervolle woonverdieping met hoge plafonds. De ruime hal geeft toegang tot toilet en de ruime living met authentieke details zoals kamer-en-suite deuren en originele schouwen met open haard, precies de allure die je verwacht van een karakteristiek pand uit deze buurt. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte, open leefruimte met een mooie doorloop naar de tuin. De recent vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, en biedt direct toegang tot het overdekte terras en de groene achtertuin met achterom en schuur. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer met opslaande deuren die perfect dienst kan doen als speelkamer, werkkamer, tuinkamer of logeerkamer. Met de extra badkamer maakt dit het geheel nog flexibeler in gebruik., De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel en handdoekradiator. De tussenkamer is voor vele doeleinden geschikt. Souterrain Via een vaste makkelijke trap naar beneden bereik je het ruime souterrain, waar de slaapvertrekken zich bevinden. Dankzij de prettige plafondhoogte en goede lichtinval is dit een volwaardige verdieping met veel privacy en rust. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede nette badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. De ruime overloop biedt ruimte voor wasmachine -/ droger opstelling. Tuin De beschutte tuin op het Noord-Westen biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten, te borrelen met vrienden of kinderen te laten spelen. De achterom maakt het geheel extra praktisch, ideaal om oa. fietsen veilig te stallen in de schuur Bijzonderheden: - Energielabel B; - Turn-key; - Rustige ligging aan rand van de historische stad; - Gezonde VvE; - Woning goed onderhouden; - Een niet zelfbewoningsclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen; - Beschikbaar: in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Contenido
536 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 ligbaden, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.