Aller directement au contenu
Logo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Hartingstraat 26

3511HV Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.279

Galerie de photos

Hartingstraat 26 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een karakteristieke woning met een heerlijke tuin op loopafstand van de historische binnenstad? Dan mag je deze goed onderhouden gerenoveerde benedenwoning met authentieke details, veranda en royale achtertuin tuin (ca. 50 m2) zeker niet missen! Achter de prachtige gevel, recent geschilderd en gerestaureerd, schuilt een charmante woning met karakter en sfeer en een goede mix van authentiek en modern. Bij binnenkomst springen direct de karakteristieke kenmerken in het oog: Hoge plafonds, ornamenten, glas in lood, geëtst glas, gemarmerde lambrisering in de vestibule en hal, paneeldeuren, kamer en suite deuren, inbouwkasten, schouwen van Belgisch hardsteen en openslaande deuren met antieke schuifdeuren. De moderne keuken, vernieuwde pvc vloer, vernieuwde badkamer en toiletruimte, (wijn)kelder, sfeervolle veranda en heerlijke tuin maken het woongenot compleet. De ligging, in de wijk Hoogh Boulandt, zal je zeker aanspreken! De Hartingstraat behoort tot een van de mooiste straten van Utrecht. Je woont hier lekker rustig maar toch centraal! Je zit onder andere op loopafstand van het historische centrum, Nieuw Hoog Catharijne, Centraal station, station Vaartsche Rijn, Sterrenbos, Museumkwartier, Ledig Erf met diverse terrassen en de gezellige Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Nederland, met allerlei gezellige winkeltjes, cafeetjes, horeca, AH, binnenkort Ekoplaza enz. Daarnaast zit je op steenworp afstand van de Singel en het Zocherpark waar je heerlijk kunt wandelen. Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding en laten je graag zien welke indelingen mogelijk zijn. Zie hiervoor tevens de optionele plattegronden. Indeling: Entree Via de originele deur met bovenlicht van glas in lood kom je uit in de vestibule met groepenkast en gemarmerde lambrisering. Hal De toegangsdeur van de hal heeft een mooi geëtst bovenlicht en ook hier gemarmerde lambrisering. De hal geeft middels originele paneeldeuren toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een ruime kelderkast/berging en toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en glas in lood raam. Woonkamer De woning is ingedeeld met de woonkamer aan de tuin(achter)zijde. Opvallend zijn hier de schouw van Belgisch hardsteen met grote spiegel, de kamer en suite deuren met glas in lood, inbouwkasten aan weerszijden en extra isolerend zijn de originele schuifdeuren voor de openslaande deuren, die toegang geven tot de veranda en de achtertuin. Keuken Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer, ligt de moderne L-vormige keuken met tevens toegang tot de kelder, de veranda en de iets lager gelegen achtertuin. De inbouwapparatuur bestaat uit: Bosch vaatwasser (2021), Bosch koel-vriescombinatie (2022), gaskookplaat 4 pits met wokbrander, RVS oven en een spoelbak met kraan en sproeikop. De keuken past qua uitstraling goed in de woning en heeft voldoende kast- en aflegruimte. Voorkamer De voorkamer met ook hier weer een prachtige schouw, is thans in gebruik als slaapkamer en kantoor. Deze ruimte is bijzonder royaal en is eenvoudig te splitsen, zie tevens de plattegronden voor de mogelijkheden. Badkamer Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, aparte doucheruimte, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel met Grohe kranen en een verlichte spiegel. Berging Onder de trap bevindt zich een bergkast met opstelling Cv-combi-ketel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast is hier nog voldoende bergruimte. Kelder In de keuken zit een toegangsluik met trap naar de ruime (wijn)kelder van ca. 13 m2 en een hoogte van 1.34 m. Veranda De sfeervolle veranda van ca. 5 m2 met houten vlonder, grenst aan de woonkamer en is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. Hier zit je heerlijk overdekt. Tuin De achtertuin van ca. 50 m2, is goed verzorgd met veel groen en voldoende ruimte voor meerdere terrassen. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1905 conform opgave BAG. - Woonoppervlakte 68 m2 (ingemeten volgens NEN 2580). - De afmeting van de achtertuin inclusief de veranda is ca. 50 m2. - De VvE bestaat uit 2 leden en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 57,- voor de benedenwoning en € 93,- voor de bovenwoning. - Het breukdeel van het aandeel in het appartementencomplex is 38/100. - In de koopovereenkomst zullen de as-is-where-is-, niet-zelfbewonings- en de ouderdomsclausule worden opgenomen. - Kosten parkeervergunning, zone A2, per kwartaal € 97,11 - zie voor de meest actuele tarieven de gemeentelijke website. - De CV-combiketel, merk Vaillant, is geplaatst in 2003. - Oplevering in overleg (kan snel). Recente verbouwingen/verbeteringen: - Tijdens de splitsing van de beneden- en de bovenwoning zijn er geluid- en brandwerende voorzieningen aangebracht. - In 2003 is de woning gerenoveerd (o.a. riolering, wanden, vloeren, kozijnen, elektra, keuken). - Geïsoleerd glas in lood boven de voordeur en toilet. - In 2017 zijn de toilet en de badkamer vernieuwd. - De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. - In 2017 is extra isolatie aangebracht in de badkamer en zijn de balken onder de badkamer grotendeels vervangen. - In 2017 zijn de vloeren in hal, voorkamer en de woonkamer voorzien van een moderne pvc vloer. - In maart 2026 is de gevel gereinigd en gerestaureerd met een mooie knipvoeg. - De kozijnen zijn aan de buitenzijde volledig geschilderd in maart 2026. - Alle ramen, met uitzondering van het raampje in de badkamer en de voordeur, zijn van dubbel glas. Oppervlakten Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.