Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Hartingstraat 26

3511HV Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.279

Fotoalbum

Hartingstraat 26 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een karakteristieke woning met een heerlijke tuin op loopafstand van de historische binnenstad? Dan mag je deze goed onderhouden gerenoveerde benedenwoning met authentieke details, veranda en royale achtertuin tuin (ca. 50 m2) zeker niet missen! Achter de prachtige gevel, recent geschilderd en gerestaureerd, schuilt een charmante woning met karakter en sfeer en een goede mix van authentiek en modern. Bij binnenkomst springen direct de karakteristieke kenmerken in het oog: Hoge plafonds, ornamenten, glas in lood, geëtst glas, gemarmerde lambrisering in de vestibule en hal, paneeldeuren, kamer en suite deuren, inbouwkasten, schouwen van Belgisch hardsteen en openslaande deuren met antieke schuifdeuren. De moderne keuken, vernieuwde pvc vloer, vernieuwde badkamer en toiletruimte, (wijn)kelder, sfeervolle veranda en heerlijke tuin maken het woongenot compleet. De ligging, in de wijk Hoogh Boulandt, zal je zeker aanspreken! De Hartingstraat behoort tot een van de mooiste straten van Utrecht. Je woont hier lekker rustig maar toch centraal! Je zit onder andere op loopafstand van het historische centrum, Nieuw Hoog Catharijne, Centraal station, station Vaartsche Rijn, Sterrenbos, Museumkwartier, Ledig Erf met diverse terrassen en de gezellige Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Nederland, met allerlei gezellige winkeltjes, cafeetjes, horeca, AH, binnenkort Ekoplaza enz. Daarnaast zit je op steenworp afstand van de Singel en het Zocherpark waar je heerlijk kunt wandelen. Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding en laten je graag zien welke indelingen mogelijk zijn. Zie hiervoor tevens de optionele plattegronden. Indeling: Entree Via de originele deur met bovenlicht van glas in lood kom je uit in de vestibule met groepenkast en gemarmerde lambrisering. Hal De toegangsdeur van de hal heeft een mooi geëtst bovenlicht en ook hier gemarmerde lambrisering. De hal geeft middels originele paneeldeuren toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een ruime kelderkast/berging en toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en glas in lood raam. Woonkamer De woning is ingedeeld met de woonkamer aan de tuin(achter)zijde. Opvallend zijn hier de schouw van Belgisch hardsteen met grote spiegel, de kamer en suite deuren met glas in lood, inbouwkasten aan weerszijden en extra isolerend zijn de originele schuifdeuren voor de openslaande deuren, die toegang geven tot de veranda en de achtertuin. Keuken Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer, ligt de moderne L-vormige keuken met tevens toegang tot de kelder, de veranda en de iets lager gelegen achtertuin. De inbouwapparatuur bestaat uit: Bosch vaatwasser (2021), Bosch koel-vriescombinatie (2022), gaskookplaat 4 pits met wokbrander, RVS oven en een spoelbak met kraan en sproeikop. De keuken past qua uitstraling goed in de woning en heeft voldoende kast- en aflegruimte. Voorkamer De voorkamer met ook hier weer een prachtige schouw, is thans in gebruik als slaapkamer en kantoor. Deze ruimte is bijzonder royaal en is eenvoudig te splitsen, zie tevens de plattegronden voor de mogelijkheden. Badkamer Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, aparte doucheruimte, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel met Grohe kranen en een verlichte spiegel. Berging Onder de trap bevindt zich een bergkast met opstelling Cv-combi-ketel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast is hier nog voldoende bergruimte. Kelder In de keuken zit een toegangsluik met trap naar de ruime (wijn)kelder van ca. 13 m2 en een hoogte van 1.34 m. Veranda De sfeervolle veranda van ca. 5 m2 met houten vlonder, grenst aan de woonkamer en is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. Hier zit je heerlijk overdekt. Tuin De achtertuin van ca. 50 m2, is goed verzorgd met veel groen en voldoende ruimte voor meerdere terrassen. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1905 conform opgave BAG. - Woonoppervlakte 68 m2 (ingemeten volgens NEN 2580). - De afmeting van de achtertuin inclusief de veranda is ca. 50 m2. - De VvE bestaat uit 2 leden en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 57,- voor de benedenwoning en € 93,- voor de bovenwoning. - Het breukdeel van het aandeel in het appartementencomplex is 38/100. - In de koopovereenkomst zullen de as-is-where-is-, niet-zelfbewonings- en de ouderdomsclausule worden opgenomen. - Kosten parkeervergunning, zone A2, per kwartaal € 97,11 - zie voor de meest actuele tarieven de gemeentelijke website. - De CV-combiketel, merk Vaillant, is geplaatst in 2003. - Oplevering in overleg (kan snel). Recente verbouwingen/verbeteringen: - Tijdens de splitsing van de beneden- en de bovenwoning zijn er geluid- en brandwerende voorzieningen aangebracht. - In 2003 is de woning gerenoveerd (o.a. riolering, wanden, vloeren, kozijnen, elektra, keuken). - Geïsoleerd glas in lood boven de voordeur en toilet. - In 2017 zijn de toilet en de badkamer vernieuwd. - De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. - In 2017 is extra isolatie aangebracht in de badkamer en zijn de balken onder de badkamer grotendeels vervangen. - In 2017 zijn de vloeren in hal, voorkamer en de woonkamer voorzien van een moderne pvc vloer. - In maart 2026 is de gevel gereinigd en gerestaureerd met een mooie knipvoeg. - De kozijnen zijn aan de buitenzijde volledig geschilderd in maart 2026. - Alle ramen, met uitzondering van het raampje in de badkamer en de voordeur, zijn van dubbel glas. Oppervlakten Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.