Ir directamente al contenido
Logotipo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Hartingstraat 26

3511HV Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 7.279

Galería de fotos

Hartingstraat 26 Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een karakteristieke woning met een heerlijke tuin op loopafstand van de historische binnenstad? Dan mag je deze goed onderhouden gerenoveerde benedenwoning met authentieke details, veranda en royale achtertuin tuin (ca. 50 m2) zeker niet missen! Achter de prachtige gevel, recent geschilderd en gerestaureerd, schuilt een charmante woning met karakter en sfeer en een goede mix van authentiek en modern. Bij binnenkomst springen direct de karakteristieke kenmerken in het oog: Hoge plafonds, ornamenten, glas in lood, geëtst glas, gemarmerde lambrisering in de vestibule en hal, paneeldeuren, kamer en suite deuren, inbouwkasten, schouwen van Belgisch hardsteen en openslaande deuren met antieke schuifdeuren. De moderne keuken, vernieuwde pvc vloer, vernieuwde badkamer en toiletruimte, (wijn)kelder, sfeervolle veranda en heerlijke tuin maken het woongenot compleet. De ligging, in de wijk Hoogh Boulandt, zal je zeker aanspreken! De Hartingstraat behoort tot een van de mooiste straten van Utrecht. Je woont hier lekker rustig maar toch centraal! Je zit onder andere op loopafstand van het historische centrum, Nieuw Hoog Catharijne, Centraal station, station Vaartsche Rijn, Sterrenbos, Museumkwartier, Ledig Erf met diverse terrassen en de gezellige Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Nederland, met allerlei gezellige winkeltjes, cafeetjes, horeca, AH, binnenkort Ekoplaza enz. Daarnaast zit je op steenworp afstand van de Singel en het Zocherpark waar je heerlijk kunt wandelen. Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding en laten je graag zien welke indelingen mogelijk zijn. Zie hiervoor tevens de optionele plattegronden. Indeling: Entree Via de originele deur met bovenlicht van glas in lood kom je uit in de vestibule met groepenkast en gemarmerde lambrisering. Hal De toegangsdeur van de hal heeft een mooi geëtst bovenlicht en ook hier gemarmerde lambrisering. De hal geeft middels originele paneeldeuren toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een ruime kelderkast/berging en toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en glas in lood raam. Woonkamer De woning is ingedeeld met de woonkamer aan de tuin(achter)zijde. Opvallend zijn hier de schouw van Belgisch hardsteen met grote spiegel, de kamer en suite deuren met glas in lood, inbouwkasten aan weerszijden en extra isolerend zijn de originele schuifdeuren voor de openslaande deuren, die toegang geven tot de veranda en de achtertuin. Keuken Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer, ligt de moderne L-vormige keuken met tevens toegang tot de kelder, de veranda en de iets lager gelegen achtertuin. De inbouwapparatuur bestaat uit: Bosch vaatwasser (2021), Bosch koel-vriescombinatie (2022), gaskookplaat 4 pits met wokbrander, RVS oven en een spoelbak met kraan en sproeikop. De keuken past qua uitstraling goed in de woning en heeft voldoende kast- en aflegruimte. Voorkamer De voorkamer met ook hier weer een prachtige schouw, is thans in gebruik als slaapkamer en kantoor. Deze ruimte is bijzonder royaal en is eenvoudig te splitsen, zie tevens de plattegronden voor de mogelijkheden. Badkamer Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, aparte doucheruimte, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel met Grohe kranen en een verlichte spiegel. Berging Onder de trap bevindt zich een bergkast met opstelling Cv-combi-ketel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast is hier nog voldoende bergruimte. Kelder In de keuken zit een toegangsluik met trap naar de ruime (wijn)kelder van ca. 13 m2 en een hoogte van 1.34 m. Veranda De sfeervolle veranda van ca. 5 m2 met houten vlonder, grenst aan de woonkamer en is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. Hier zit je heerlijk overdekt. Tuin De achtertuin van ca. 50 m2, is goed verzorgd met veel groen en voldoende ruimte voor meerdere terrassen. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1905 conform opgave BAG. - Woonoppervlakte 68 m2 (ingemeten volgens NEN 2580). - De afmeting van de achtertuin inclusief de veranda is ca. 50 m2. - De VvE bestaat uit 2 leden en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 57,- voor de benedenwoning en € 93,- voor de bovenwoning. - Het breukdeel van het aandeel in het appartementencomplex is 38/100. - In de koopovereenkomst zullen de as-is-where-is-, niet-zelfbewonings- en de ouderdomsclausule worden opgenomen. - Kosten parkeervergunning, zone A2, per kwartaal € 97,11 - zie voor de meest actuele tarieven de gemeentelijke website. - De CV-combiketel, merk Vaillant, is geplaatst in 2003. - Oplevering in overleg (kan snel). Recente verbouwingen/verbeteringen: - Tijdens de splitsing van de beneden- en de bovenwoning zijn er geluid- en brandwerende voorzieningen aangebracht. - In 2003 is de woning gerenoveerd (o.a. riolering, wanden, vloeren, kozijnen, elektra, keuken). - Geïsoleerd glas in lood boven de voordeur en toilet. - In 2017 zijn de toilet en de badkamer vernieuwd. - De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. - In 2017 is extra isolatie aangebracht in de badkamer en zijn de balken onder de badkamer grotendeels vervangen. - In 2017 zijn de vloeren in hal, voorkamer en de woonkamer voorzien van een moderne pvc vloer. - In maart 2026 is de gevel gereinigd en gerestaureerd met een mooie knipvoeg. - De kozijnen zijn aan de buitenzijde volledig geschilderd in maart 2026. - Alle ramen, met uitzondering van het raampje in de badkamer en de voordeur, zijn van dubbel glas. Oppervlakten Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.