Jump to content
Logo of Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Hartingstraat 26

3511HV Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.279

Photo Gallery

Hartingstraat 26 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een karakteristieke woning met een heerlijke tuin op loopafstand van de historische binnenstad? Dan mag je deze goed onderhouden gerenoveerde benedenwoning met authentieke details, veranda en royale achtertuin tuin (ca. 50 m2) zeker niet missen! Achter de prachtige gevel, recent geschilderd en gerestaureerd, schuilt een charmante woning met karakter en sfeer en een goede mix van authentiek en modern. Bij binnenkomst springen direct de karakteristieke kenmerken in het oog: Hoge plafonds, ornamenten, glas in lood, geëtst glas, gemarmerde lambrisering in de vestibule en hal, paneeldeuren, kamer en suite deuren, inbouwkasten, schouwen van Belgisch hardsteen en openslaande deuren met antieke schuifdeuren. De moderne keuken, vernieuwde pvc vloer, vernieuwde badkamer en toiletruimte, (wijn)kelder, sfeervolle veranda en heerlijke tuin maken het woongenot compleet. De ligging, in de wijk Hoogh Boulandt, zal je zeker aanspreken! De Hartingstraat behoort tot een van de mooiste straten van Utrecht. Je woont hier lekker rustig maar toch centraal! Je zit onder andere op loopafstand van het historische centrum, Nieuw Hoog Catharijne, Centraal station, station Vaartsche Rijn, Sterrenbos, Museumkwartier, Ledig Erf met diverse terrassen en de gezellige Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Nederland, met allerlei gezellige winkeltjes, cafeetjes, horeca, AH, binnenkort Ekoplaza enz. Daarnaast zit je op steenworp afstand van de Singel en het Zocherpark waar je heerlijk kunt wandelen. Wij vertellen je graag meer tijdens een uitgebreide rondleiding en laten je graag zien welke indelingen mogelijk zijn. Zie hiervoor tevens de optionele plattegronden. Indeling: Entree Via de originele deur met bovenlicht van glas in lood kom je uit in de vestibule met groepenkast en gemarmerde lambrisering. Hal De toegangsdeur van de hal heeft een mooi geëtst bovenlicht en ook hier gemarmerde lambrisering. De hal geeft middels originele paneeldeuren toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een ruime kelderkast/berging en toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en glas in lood raam. Woonkamer De woning is ingedeeld met de woonkamer aan de tuin(achter)zijde. Opvallend zijn hier de schouw van Belgisch hardsteen met grote spiegel, de kamer en suite deuren met glas in lood, inbouwkasten aan weerszijden en extra isolerend zijn de originele schuifdeuren voor de openslaande deuren, die toegang geven tot de veranda en de achtertuin. Keuken Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkamer, ligt de moderne L-vormige keuken met tevens toegang tot de kelder, de veranda en de iets lager gelegen achtertuin. De inbouwapparatuur bestaat uit: Bosch vaatwasser (2021), Bosch koel-vriescombinatie (2022), gaskookplaat 4 pits met wokbrander, RVS oven en een spoelbak met kraan en sproeikop. De keuken past qua uitstraling goed in de woning en heeft voldoende kast- en aflegruimte. Voorkamer De voorkamer met ook hier weer een prachtige schouw, is thans in gebruik als slaapkamer en kantoor. Deze ruimte is bijzonder royaal en is eenvoudig te splitsen, zie tevens de plattegronden voor de mogelijkheden. Badkamer Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, aparte doucheruimte, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel met Grohe kranen en een verlichte spiegel. Berging Onder de trap bevindt zich een bergkast met opstelling Cv-combi-ketel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast is hier nog voldoende bergruimte. Kelder In de keuken zit een toegangsluik met trap naar de ruime (wijn)kelder van ca. 13 m2 en een hoogte van 1.34 m. Veranda De sfeervolle veranda van ca. 5 m2 met houten vlonder, grenst aan de woonkamer en is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar. Hier zit je heerlijk overdekt. Tuin De achtertuin van ca. 50 m2, is goed verzorgd met veel groen en voldoende ruimte voor meerdere terrassen. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1905 conform opgave BAG. - Woonoppervlakte 68 m2 (ingemeten volgens NEN 2580). - De afmeting van de achtertuin inclusief de veranda is ca. 50 m2. - De VvE bestaat uit 2 leden en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 57,- voor de benedenwoning en € 93,- voor de bovenwoning. - Het breukdeel van het aandeel in het appartementencomplex is 38/100. - In de koopovereenkomst zullen de as-is-where-is-, niet-zelfbewonings- en de ouderdomsclausule worden opgenomen. - Kosten parkeervergunning, zone A2, per kwartaal € 97,11 - zie voor de meest actuele tarieven de gemeentelijke website. - De CV-combiketel, merk Vaillant, is geplaatst in 2003. - Oplevering in overleg (kan snel). Recente verbouwingen/verbeteringen: - Tijdens de splitsing van de beneden- en de bovenwoning zijn er geluid- en brandwerende voorzieningen aangebracht. - In 2003 is de woning gerenoveerd (o.a. riolering, wanden, vloeren, kozijnen, elektra, keuken). - Geïsoleerd glas in lood boven de voordeur en toilet. - In 2017 zijn de toilet en de badkamer vernieuwd. - De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. - In 2017 is extra isolatie aangebracht in de badkamer en zijn de balken onder de badkamer grotendeels vervangen. - In 2017 zijn de vloeren in hal, voorkamer en de woonkamer voorzien van een moderne pvc vloer. - In maart 2026 is de gevel gereinigd en gerestaureerd met een mooie knipvoeg. - De kozijnen zijn aan de buitenzijde volledig geschilderd in maart 2026. - Alle ramen, met uitzondering van het raampje in de badkamer en de voordeur, zijn van dubbel glas. Oppervlakten Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.