Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Herenstraat 8 E

3512KC Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Herenstraat 8 E Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in hartje Utrecht – stijlvol appartement in voormalig stadsklooster Ben jij op zoek naar een bijzondere woonplek in het centrum van Utrecht? Dan is dit sfeervolle appartement in het voormalige stadsklooster ‘het Gregoriushuis’ uit 1874 iets voor jou. In 2006 is het pand volledig gerenoveerd en omgevormd tot een kleinschalig appartementencomplex. Je woont hier op een toplocatie, tussen de Nieuwegracht en Park Lepelenburg, met alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand. Een van de grote pluspunten is de prachtig aangelegde kloostertuin, die als gemeenschappelijke binnentuin dient – een rustige, groene plek om even aan de stadsdrukte te ontsnappen. Het appartement zelf beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer met een indrukwekkend hoog plafond van 3,91 meter en kamerhoge raampartijen. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en sluit naadloos aan bij de moderne, verzorgde uitstraling van de woning. Verder is er een royale slaapkamer met ruimte voor een werkplek, een nette badkamer en een separaat toilet. Voor je fiets is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten centrale entree kom je binnen in de nette hal met brievenbussen en intercominstallatie. Hier heb je toegang tot het trappenhuis en de lift. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, waar je je fiets veilig en droog kunt stallen. Eerste verdieping: Het appartement ligt op de eerste etage van het complex. Je komt binnen in de nette hal met handige inbouwkast. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet en het leefgedeelte – en dat is écht een fijne verrassing. De woonkamer is ruim, licht en bijzonder sfeervol dankzij de kamerhoge raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De raampartijen zijn in 2024 voorzien van nieuwe elektrische zonwering over de gehele hoogte. De prachtige houten vloer en het strakke schilderwerk maken het plaatje compleet. Of je nu een knusse zithoek wilt creëren of uitgebreid wilt tafelen met vrienden en familie: de ruimte biedt alle mogelijkheden voor comfortabel en gezellig wonen. Via de woonkamer bereik je de moderne open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. Deze keuken is écht van alle gemakken voorzien. Je vindt hier hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductiekookplaat. Daarnaast is er volop praktische werk- en bergruimte, wat koken hier tot een waar plezier maakt. De strakke afwerking en het eigentijdse design sluiten perfect aan op de rest van het appartement – Een keuken waar je blij van wordt! De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douche, stijlvol badkamer meubel, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De was/droogcombinatie blijft achter. Entresol: Op de entresol bevindt zich de slaapkamer van circa 18 m². Er is volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kledingkast én een werkplek. Ook deze kamer wordt gesierd door een prachtige houten vloer. Bijzonderheden: - Modern, instapklaar appartement op toplocatie middenin het centrum; - Gelegen in voormalig stadsklooster "het Gregoriushuis"; - Ruime woon-/eetkamer met plafond tot ca. 3,91m en plafondhoge raampartijen voorzien van elektrische zonwering (2024); - Keuken uit 2024; - Prachtige houten vloeren; - Slaapkamer met ruimte voor werkplek; - Gemeenschappelijke tuin in de prachtige voormalig kloostertuinen; - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond; - Verwarming middels stadswarmte; - Actieve en gezonde VvE; - Binnen de genoteerde 57m2 woonoppervlak is de 18m2 overig inpandig meegerekend, aangezien je hier een volwaardige slaapkamer hebt; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
177 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1874
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.